Kocaeli’de TOKİ Projeleri: İşte TOKİ’nin Kocaeli Karnesi!

Kocaeli, TOKİ’nin sosyal konut yatırımlarında öne çıkan illerden biri olmaya devam ediyor. 2026 yılı boyunca hem tamamlanan projelerin teslimleri hem de 500 Bin Sosyal Konut Kampanyası kapsamındaki yeni konutlar kentte yoğun ilgi gördü. Aşağıda devam eden projeler, başvuru detayları ve kiralık model gibi TOKİ’nin Kocaeli’de yapmış olduğu ve yapacağı işlerin karnesini sizler için derledik.

Derince Sopalı’da Tamamlanan 291 Konut Teslim Edildi

TOKİ tarafından Derince Sopalı Mahallesi 2. Etap’ta inşa edilen 291 sosyal konutun teslim süreci 28 Eylül – 14 Ekim 2026 tarihleri arasında gerçekleştirildi. Resmi TOKİ duyurusuna göre konutlar yatay mimari anlayışıyla, radye temel üzerine tünel kalıp sistemi kullanılarak depreme dayanıklı şekilde yapıldı.

Projedeki daire dağılımı şu şekilde:

• 10 adet 1+1
• 219 adet 2+1
• 62 adet 3+1

Alan içinde açık otopark, yeşil alanlar, dinlenme alanları, spor sahaları ve çocuk oyun parkları bulunuyor. Teslimler tamamlandıktan sonra hak sahipleri yeni konutlarına yerleşmeye başladı.

Derince Sopalı 4. Etap: 81 Konut İçin İhale 27 Kasım’da

500 Bin Sosyal Konut Kampanyası kapsamında Derince Sopalı Mahallesi 4. Etap’ta 81 konut yapılacak. Konut inşaatı, altyapı ve çevre düzenlemesi işlerini kapsayan ihale 27 Kasım 2026 tarihinde saat 14.30’da gerçekleştirilecek. Daha önce hak sahipleri belirlenen bu proje için ihale sonrası yapım sürecine geçilmesi bekleniyor.

500 Bin Sosyal Konut Kampanyası: Kocaeli’de 10.340 Konut Planlandı

Kocaeli’ye ayrılan toplam konut sayısı 10 bin 340. Hak sahipliği kurası 13 Şubat 2026’da Kocaeli Kongre Merkezi’nde noter huzurunda çekildi. Projeye toplam 153 bin 742 kişi başvurmuştu.

İlçe dağılımı:

• Merkez (Başiskele, İzmit, Kartepe): 4.800 konut
• Gebze: 2.000 konut
• Dilovası: 1.750 konut
• Körfez: 1.200 konut
• Çayırova: 500 konut
• Derince: 90 konut

Bakanlık açıklamalarına göre teslimlerin Mart 2027’den itibaren başlaması planlanıyor. Konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkânıyla sunuluyor. 1+1 ve 2+1 daire tipleri ağırlıkta.

Kocaeli genelinde TOKİ eliyle toplam yaklaşık 23 bin 380 konut üretilmiş veya üretim sürecinde bulunuyordu (bunların yaklaşık 4.757’si o dönemde devam ediyordu). İzmit Sekbanlı-Sepetçi bölgesinde de yüzlerce konutun teslimleri 2026 yaz aylarında tamamlandı.

Başvuru Süreci Nasıl İşledi? (500 Bin Sosyal Konut)

500 Bin Sosyal Konut Kampanyası başvuruları 2025 sonu – 2026 başında e-Devlet ve bankalar üzerinden alındı. Kocaeli için süreç şu şekilde ilerledi:

• Başvurular e-Devlet üzerinden veya yetkili bankalar aracılığıyla yapıldı.
• Toplam 153.742 başvuru alındı.
• Hak sahipleri 13 Şubat 2026’da noter huzurunda çekilen kura ile belirlendi.
• Asil ve yedek listeler TOKİ’nin resmi internet sitesi (toki.gov.tr) ve e-Devlet üzerinden T.C. kimlik numarası ile sorgulanabildi.
• Hak sahipleri için yüzde 10 peşinat + uzun vadeli taksit imkânı tanındı.

Kocaeli için şu an açık yeni bir genel başvuru süreci bulunmuyor.

500 Bin kampanyasının kura süreci tamamlandı. 2026 ortasında bazı mevcut projelerde kurasız açık satış (423 konut civarı) yapılmıştı ancak bu dönem de sona erdi. Yeni bir başvuru veya ek satış ilan edildiğinde TOKİ’nin resmi “Satış ve Duyurular” sayfasından duyurulacak.

TOKİ Kiralık Modeli Kocaeli’ye Gelecek mi?

500 Bin Sosyal Konut Kampanyası kapsamında Türkiye’de ilk kez “kiralık konut” modeli de devreye alınıyor. Bu modelde konutlar satış yerine belirli süreyle uygun fiyatlı kiralama yöntemiyle sunulacak.

Büyükakın’a Kandıra’da Duygulandıran Sözler

İçeriği Görüntüle

Resmi açıklamalara göre kiralık model şu an pilot olarak yalnızca İstanbul’da başlatılacak. Kocaeli için henüz aktif bir TOKİ kiralık konut uygulaması açıklanmadı. Mevcut tüm Kocaeli projeleri satış ve uzun vadeli ödeme modeli üzerinden ilerliyor.

Modelin İstanbul’daki performansına göre ilerleyen yıllarda Kocaeli gibi büyük sanayi kentlerine de yayılabileceğini belirtiyor. Ancak şu an için Kocaeli’de kiralık TOKİ konut süreci bulunmuyor.

Özet Tablo