Dişinizden tırnağınızdan artırdığınız o birikimlerin doğru yönlendirilmesi, ancak sürecin derinliklerinde yatan prosedürlerin tam anlamıyla anlaşılmasıyla başlıyor.
"Arsa" Diye Aldığınız Yer "Tarla" Çıkmasın
Bölgedeki hızlı sanayileşme, arsa fiyatlarını tırmandırırken bazı fırsatçıların da iştahını kabartıyor. Size harika bir yatırım fırsatı olarak sunulan ve üzerine bina yapılabileceği söylenen yer, resmi kayıtlarda tarımsal alan olarak geçiyor olabilir. Böyle bir durumda oraya çivi bile çakamazsınız. Mülkün niteliğini resmi belgelerden bizzat okumadan, sadece satıcının tatlı diline inanarak milyonlarınızı sokağa atmayın.
Üzerinde Şerh Olan Bir Mülk Alınır Mı?
Bazen mülkün üzerinde mahkeme kararıyla konulmuş satılamaz ibareleri bulunabilir. Satıcı size durumu yarın halledeceğini söyleyerek sizi ikna etmeye çalışabilir. Bu büyük bir risktir. O kısıtlamalar tamamen kalkmadan ve sicil tertemiz hale gelmeden asla ama asla paranızı transfer etmeyin. Aksi halde yıllarca sürecek bir davanın içine kendi rızanızla düşmüş olursunuz.
Kaparo Yanılgısına ve Elden Ödemeye Dikkat
Beğendiğiniz evi başkası almasın diye anında cebinizden çıkarıp verdiğiniz yüklü kaparolar, hiçbir yazılı belgeye dayanmıyorsa uçup gidebilir. Satıcı vazgeçtiğinde elinizde bunu kanıtlayacak bir evrak yoksa, verdiğiniz parayı geri almanız neredeyse imkansızdır. Bu tür ödemeleri mutlaka banka üzerinden işlemin detaylarını belirterek yollamak, sizi büyük bir dertten kurtaracaktır.
Ekranı Okuma Alışkanlığı Hayat Kurtarır
Son aşamaya gelindiğinde memurun ekranında beliren bilgileri veya size uzatılan evrakları satır satır inceleyin. Kocaeli gibi yoğun nüfuslu yerlerde personel yorgunluktan küçük harf veya rakam hataları yapabilir. Kendi yatırımınızın bekçisi yine sizsiniz; o nedenle acele etmeden, her ayrıntıyı içinize sindirerek süreci noktalayın.
