Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 yılı Ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Açıklanan veriler doğrultusunda kira zam oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.
Ocak ayı enflasyonu açıklandı
TÜİK verilerine göre 2026 yılı Ocak ayında enflasyon aylık yüzde 4,84, yıllık yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Aynı veriler doğrultusunda TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı ise yüzde 33,98 oldu.
Bu oran, kira artışlarında esas alınan yasal üst sınırı oluşturuyor.
Kira artış oranı yüzde 33,98 oldu
Ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Buna göre mal sahipleri, kiralara bu oranı geçmeyecek şekilde zam yapabilecek.
Bir önceki ay kira artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı.
Konut kiralarında zam nasıl hesaplanıyor?
Konut kiralarında artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayda TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak belirleniyor. Ev sahipleri bu orana eşit ya da daha düşük bir oranda zam yapabiliyor.
Örneğin kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in ilgili yılın Eylül ayı için açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor.
İş yeri kiralarında sözleşme belirleyici oluyor
İş yeri kiralarında ise artış oranı büyük ölçüde kira sözleşmesinde yer alan hükümlere göre belirleniyor. Sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri baz alınarak artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışı yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili TÜİK endeks verisi esas alınıyor.
Mal sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kira zammı uygulayabiliyor.
