Barınma giderleri İstanbul sakinleri için ağırlaşmayı sürdürüyor. Son on iki aylık dönemde yüz metrekare büyüklüğündeki standart bir dairenin kira bedeli 45 bin lira sınırına dayandı. İlçe bazlı veriler incelendiğinde Kadıköy ve Beşiktaş bölgesindeki yüksek rakamlar şehir genelindeki fiyat ortalamasını doğrudan yukarı çekti.
YENİ BİNALARDA METREKARE FİYATI 500 LİRAYI GÖRDÜ
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı gayrimenkul piyiyasının güncel tablosunu değerlendirdi. Sektördeki son verilerin ulaştığı boyutu anlatan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı:
“Mayıs ayı itibarıyla İstanbul’da kiralık konutlarda metrekare fiyat ortalaması yaklaşık 420 TL, ortalama kira bedeli ise 45 bin TL seviyelerinde. Yeni yapılarda ortalama kira bedelleri 55 bin TL’ye, metrekare kira fiyatları ise 500 TL’ye kadar çıkabiliyor.”
FİYATLARI DÜŞÜRMEK İÇİN YENİ KONUT ARZI ŞART
Kiralık daire piyasasındaki dengesizliğin ardında yeni yapıların yetersizliği yatıyor.
Talebi karşılayacak barınma alanlarının bulunmaması piyasadaki krizi büyütüyor. Uzmanlar kalıcı bir denge kurabilmek adına yeni projelere ağırlık verilmesini savunuyor.
Özelmacıklı piyasadaki sıkışıklığın çözüm yollarını bizzat şu sözlerle anlattı:
“Sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi kritik öneme sahip. İstanbul’da kiralık daire arzı oldukça sınırlı. Talebi karşılayacak yeterli konut bulunmaması, özellikle merkezi ve dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde fiyat baskısının devam etmesine neden oluyor.”
