Türkiye genelinde verimli toprakların parçalanmasını önlemek amacıyla hazırlanan yeni yasal düzenleme, hobi bahçesi olarak adlandırılan alanlara yönelik radikal kısıtlamalar getiriyor. Taslak aşamasındaki düzenleme, tarım arazilerinin aslına uygun kullanılmasını sağlamak için ağır yaptırımları devreye sokuyor.
KOOPERATİF ÜZERİNDEN SATIŞLARA ENGEL
Yeni düzenlemenin en kritik maddesi ise hobi bahçelerinin hisseli satışlarıyla ilgili.
İmar planında "tarımsal alan" olarak tescilli yerlerin mülkiyetinin kooperatifler tarafından devralınması ve bu yolla parçalanması tamamen engellenecek. Bu hamleyle toprakların "parsel parsel" bölünerek konut alanına dönüştürülmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
VALİLİKLERE RESEN DENETİM YETKİSİ
Mevcut sistemdeki şikayete bağlı denetim mekanizması yerini aktif takibe bırakıyor. Düzenleme ile valiliklere, herhangi bir şikayet gelmesini beklemeksizin tarım arazilerindeki yapılaşma durumlarını kendiliğinden inceleme ve müdahale etme yetkisi verilecek. Bu yetki, kaçak yapılaşmaya karşı daha hızlı ve etkili bir mücadele imkanı tanıyacak.
METREKARE BAŞINA AĞIR PARA CEZASI VE YIKIM
Tarım arazisinin yapısını bozarak hobi bahçesi veya kaçak yapı inşa edenlere yönelik mali yaptırımlar ağırlaştırılıyor. Taslakta, araziyi tahrip edenlere metrekare başına 2.500 TL idari para cezası kesilmesi öngörülüyor.
Cezanın yanı sıra yıkım süreci de hızlanacak. Mevcut yapıların yıkılıp arazinin tekrar tarıma uygun hale getirilmesi için sahiplerine 2 ay süre tanınacak. Bu süre sonunda yıkılmayan yapılar, ilgili kurumlarca ortadan kaldırılacak ve tüm masraflar arazi sahibinden tahsil edilecek.
ELEKTRİK VE SU ABONELİKLERİ İPTAL EDİLECEK
Kaçak hobi bahçelerine yönelik altyapı hizmetlerine de ciddi kısıtlamalar getiriliyor. Kaçak olduğu tespit edilen yerlere elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı yapılmayacak. Mevcut aboneliklerin ise 1 ay içinde iptal edilmesi istenecek.
Yasalara aykırı şekilde bu alanlara bağlantı sağlayan kurumlara 100 bin TL idari para cezası kesilecek.
