Kira Artışında Yüzde 100’lük Zirveden Dönüş
Deprem sonrası Hatay'da kiralık daire fiyatları yaklaşık %100 artış göstermiş, metrekare fiyatı 30 TL’den 60 TL’ye çıkmıştı. O dönem 100 m² bir dairenin kirası 6 bin TL’ye kadar çıkarken, şimdi ise kira bedelleri 8 bin TL ile 22 bin TL arasında değişiyor. Ortalama kira fiyatı ise 15 bin TL civarında.
Kira Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Emlakçı Jülide Özkan, kira fiyatlarını belirleyen temel unsurların şunlar olduğunu söyledi:
Kat durumu: Alt katlar ve özellikle kot altı daireler daha az talep görüyor, fiyatları düşük (8-10 bin TL).
Şehir merkezine yakınlık: Merkeze yakın daireler 20 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Deprem psikolojisi: Zemine yakın dairelere talep düşük; insanlar üst katları daha güvenli buluyor.
Yeni sosyal konutlar: Talebi karşıladıkça fiyatlarda düşüş devam ediyor.
Sosyal Konutlar Türkiye Geneline Umut Oldu
Özkan’a göre, Türkiye genelinde planlanan 500 bin sosyal konut yalnızca deprem bölgeleri için değil, İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir gibi büyükşehirlerde de kira fiyatlarını baskılayacak. Sosyal konutlar, konut açığını kapatmada ve fahiş kira artışlarını engellemede önemli rol oynayacak.
“Sosyal konut projeleri barınma krizine karşı adeta ilaç gibi olacaktır,” diyen Özkan, piyasanın normalleşmesinin tamamen arz-talep dengesiyle mümkün olduğunu ifade etti.
Kiracılardan Görüşler
Cüneyt Kurtoğlu, Hatay Gülderen’deki TOKİ konutlarında 12 bin TL kira ödeyerek kaldığını ve memnun olduğunu belirtti:
“Ev sahiplerinin bazıları kira fiyatlarını abartıyor. Ancak bu bölgedeki normal seviyeler 13-15 bin TL civarında. 7 aydır aynı kirayı ödüyorum.”
