Gayrimenkul piyasası sessizliğe bürünmüşken, uzmanlardan "fırtına öncesi sessizlik" uyarısı geldi. Altın ve gümüşteki rekorlar yatırımcının başını döndürse de, Mert Başaran ibrenin yeniden betona döneceğini savunuyor. Şu an ev sahiplerinin alıcıyı kapıda karşıladığı, pazarlığın dibine kadar yapılabildiği "alıcı piyasası" dönemindeyiz. Ancak bu bahar havası uzun sürmeyecek.
2027'DE FAİZ DÜŞER, FİYAT UÇAR
Başaran'ın senaryosu net: Faizler sonsuza kadar yüksek kalamaz. 1,5 yıl sonra, yani 2027 içinde seçim atmosferine girilmesiyle faizlerin düşeceğini öngören Başaran, o gün geldiğinde bugünkü fiyatların hayal olacağını belirtti.
"Faiz 1 puan düştüğünde, o beğendiğiniz evin fiyatı yüzde 20-30 artacak" diyen Başaran, herkesin talep ettiği dönemde mal almanın pahalıya patlayacağını hatırlattı. Şu an altından ve gümüşten kârı cebine koyanların, durgun olan emlak piyasasına yönelmesi için en doğru zamanın içinde olduğumuz vurgulandı.
"ETİLER'İ BEKLEME, KIRKLARELİ'DEN AL"
Parası İstanbul'un merkezine yetmeyenlere de altın değerinde bir tavsiye var. "Elimde 1 milyon 200 bin lira var, Nişantaşı'ndan ev alamıyorum diye küsmeyin" diyen Başaran, rotayı sanayi göçünün yaşanacağı şehirlere çevirdi.
Devletin sanayiyi İstanbul dışına taşıma projesini hatırlatan uzman isim; Bolu, Kırklareli ve şehir çeperlerindeki arsa veya küçük konutların geleceğin hazinesi olduğunu söyledi. "Beklerseniz 150 yıl sonra da o evi alamazsınız, elinizdekiyle küçük de olsa bir yerden başlayın" uyarısı, küçük yatırımcıya yol haritası oldu.
