İzmit’in Yahya Kaptan Mahallesi’nde planlanan Opera ve Bale Salonu projesi, mahalle sakinlerinin tepkisiyle gündeme taşındı. Yahya Kaptan Çevre Platformu, İzmit Belediyesi’nin kültürel tesis projesi adı altında bölgede imar yoğunluğunu artırdığını ve yeşil alanları yapılaşmaya açtığını iddia etti. Platform üyeleri, yapılan plan değişiklikleriyle emsal artışı sağlandığını ve yükseklik sınırının kaldırıldığını savunarak hukuki süreç başlattıklarını duyurdu. Belediyenin projeyi kültür yatırımı olarak tanımlamasına karşın, mahalle sakinleri bunun bölgenin kentsel dengesini bozacağını öne sürüyor.
Süreç 7 Ekim’de başladı iddiası
Platformun açıklamasına göre süreç, 7 Ekim tarihinde İzmit Belediyesi’nin talebi ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin onayıyla askıya çıkarılan imar değişiklikleriyle başladı. Mevcut planlarda “Kreş, Çocuk Bahçesi, Resmi Kurum ve Park Alanı” olarak görünen yaklaşık 5 dönümlük arazinin yeni düzenlemeyle yapılaşmaya açıldığı iddia ediliyor.
Platform temsilcileri, devam eden bazı yargı süreçlerinin bu plan değişikliğiyle “konusuz bırakılmak” istendiğini savunuyor. Belediyenin imar planlarında yaptığı değişikliklerin şehircilik ilkeleriyle bağdaşmadığını dile getiren mahalle sakinleri, konuyu yargıya taşıdıklarını belirtti.
Emsal artışı ve yükseklik sınırı tartışması
Yahya Kaptan Çevre Platformu’nun teknik itirazında, emsal oranının 1.5’tan 2.5’a çıkarıldığı ve bunun inşaat alanını önemli ölçüde artırdığı öne sürüldü. Ayrıca daha önce 3 katla sınırlı olan yükseklik sınırının “H:Serbest” kararıyla kaldırıldığı iddiası da tepkilerin odağında yer alıyor.
Platform üyeleri, bu değişikliklerin 10-12 katlı yapıların önünü açabileceğini ve bölgenin mevcut yatay mimari dokusunu bozacağını savunuyor. Proje kapsamında planlanan 860 seyirci kapasiteli salon, 23 bin 500 metrekarelik toplam inşaat alanı ve 115 araçlık otoparkın mahalle trafiğini artıracağı görüşü dile getiriliyor.
Viyana gezisi de tartışma yarattı
Platform, projeye ilişkin teknik inceleme amacıyla planlanan Viyana Devlet Operası ziyareti için belediyeden 5 kişilik bir heyetin yurt dışına gönderileceğini belirterek bu duruma da tepki gösterdi. Ekonomik koşulların zorlaştığı bir dönemde belediye bütçesinden karşılanacak gezi masraflarının kamu kaynaklarının kullanımı açısından sorgulanması gerektiği ifade edildi.
Mahalle sakinleri, benzer örneklerin Türkiye’de de bulunduğunu belirterek İstanbul AKM veya Samsun Opera binasının referans alınabileceğini savundu. Ayrıca ilçe belediyesinin opera ve bale kadrosu bulunmadığına dikkat çekilerek projenin ölçeği sorgulandı.
“Mahalle doygunluk sınırında”
Yahya Kaptan Çevre Platformu, bölgede halihazırda yoğun bir kamusal yapılaşma bulunduğunu belirtiyor. Açıklamada, eğitim kurumları, alışveriş merkezleri, kültür merkezi, sağlık tesisleri ve planlanan metro durağı gibi unsurların zaten ciddi bir insan ve trafik yoğunluğu oluşturduğu ifade edildi.
Mahalle sakinleri, yeni bir büyük yapının trafik, otopark ve hava kalitesi açısından olumsuz sonuçlar doğuracağını savunarak projeden vazgeçilmesi çağrısında bulundu. Platform, ikinci bir hukuk süreci başlatmaya hazırlandıklarını açıkladı.
İzmit Belediyesi cephesinden ise iddialara ilişkin henüz kapsamlı bir açıklama yapılmadı. Tartışmanın önümüzdeki günlerde yerel siyasetin gündeminde kalması bekleniyor.
