Gayrimenkul alım satım süreçlerini kökten değiştirecek Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu başlama tarihinde değişikliğe gidildi. Başlangıçta 1 Temmuz 2026 olarak duyurulan uygulama, Ticaret Bakanlığı tarafından 1 Ekim 2026'ya ertelendi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile sisteme entegre olacak diğer kurumların teknik altyapı hazırlıklarını eksiksiz tamamlaması amacıyla bu üç aylık ek süre verildi. Belirlenen yeni tarihten itibaren taşınmaz ticaretinde tamamen farklı kurallar işleyecek.
NAKİT VE DOĞRUDAN HAVALE DÖNEMİ KAPANIYOR
Uygulamanın yürürlüğe girmesiyle beraber alıcı ve satıcı arasındaki geleneksel ödeme alışkanlıkları son buluyor. Güz aylarından itibaren elden nakit ödeme yapmak veya satıcının şahsi banka hesabına doğrudan havale ya da EFT göndermek, tapu işlemleri için geçerli bir yöntem kabul edilmeyecek. Satış bedelinin devletin belirlediği altyapı dışında aktarılması durumunda resmi işlemler durdurulacak. Memurlar, sistem dışı bir ödeme beyanında devir sürecini kesinlikle onaylamayacak.
PARA GÜVENLİ HESAPTA BEKLETİLECEK
Zorunlu hale gelen yeni düzende mekanizma, sistemin oluşturduğu bir ara hesap üzerinden çalışacak. Alıcı, anlaşılan satış tutarını doğrudan mülk sahibine değil, bu güvenli hesaba yatıracak. Tapu dairesindeki resmi imzalar atılıp devir işlemi onaylandığı anda sistem parayı otomatik biçimde satıcının hesabına aktaracak. İşlemin bu şekilde yürütülmesi, tarafların paranın ne zaman verileceği konusunda yaşadığı zamanlama karmaşasını bitirecek.
DOLANDIRICILIĞA KARŞI TAM KORUMA
Kurulan altyapı her iki taraf için de üst düzey hukuki ve finansal güvenlik sağlıyor. Satış bedeli, resmi imza süreci bitene kadar devlet kontrolündeki havuzda korunduğu için sahte para kullanımı veya ödemenin karşı tarafa ulaşmaması gibi dolandırıcılık vakalarının tamamen engellenmesi hedefleniyor.
Güvenlik unsurunun yanı sıra ekonomik şeffaflık seviyesi de yükselecek. Tüm para transferleri yasal platform üzerinden gerçekleştiği için ödeme süreçleri resmi kurumlara anlık raporlanacak. Gayrimenkul sektöründeki kayıt dışı nakit hareketleri bu sayede asgari düzeye inecek. Sonbaharda mülk alıp satmayı planlayan yurttaşların bankalarının sisteme uyumluluğunu şimdiden kontrol etmeleri ve yeni sürece hazırlanmaları gerekiyor.
