Anlaşmanın sağlanamadığı durumlarda ise soluk doğrudan adliyede alınıyor. Ancak insanların canını sıkan asıl mesele, davanın sonucundan çok o süreç boyunca biriken mahkeme masrafları ve avukatlık ücretlerinin kimin cebinden çıkacağı tartışmasıydı. Nihayet bu kargaşaya son nokta konuldu.
Mahkemelerin Farklı Sesleri Noktalandı
Kocaeli'de kirada oturan bir işçiyi düşünün; maaşıyla yüksek zammı karşılayamayacağını anlayıp, süresi dolmadan evi boşaltma kararı alıyor. O eşyalarını toparlayıp başka bir semte taşınırken, ev sahibi çoktan kiranın tespiti için mahkemenin yolunu tutmuş oluyor. Ortada oturulmayan bir ev var ama yargı süreci inatla devam ediyor. Bursa, Antalya, İstanbul ve Sakarya'daki istinaf mahkemeleri, böyle durumlarda masrafın kime ait olacağı hususunda bir türlü fikir birliğine varamamıştı. Yaşanan bu hukuki açmaz, konunun Yargıtay'ın önüne kadar gitmesine zemin hazırladı.
On Beş Gün Önceden Haber Vermek Yeterli
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi dosyayı titizlikle inceledi ve Kocaelili kiracıları fazlasıyla rahatlatacak o kritik kararı açıkladı. Karar metninde, mülk sahibinin erken davranarak dava açmasında şeklen bir sorun görülmüyor. Fakat işin asıl noktası kiracının hamlesinde gizli. Eğer kiracı, kira döneminin bitmesine en az on beş gün kala yasal bildirimini yapar ve evi boşaltırsa bütün dengeler değişiyor. Yüksek Mahkeme, bu senaryoda davanın artık "konusuz kaldığını" ve işlemeye devam etmesinin mantıksız olduğunu belirtti.
Zamanında Çıkan Kiracıya Masraf Yüklenemez
Yeni bir eve taşınmanın depozitosu, emlakçısı, nakliyesi derken bütçesi iyice sarsılan Kocaeli halkı için bu emsal karar dev bir müjde niteliğinde. Yargıtay, evden zamanında ve dürüstçe ayrılan kiracının, sırf ev sahibi dava açtı diye maddi anlamda cezalandırılamayacağının altını çizdi. Bu sayede, tahliye işlemini kurallara uygun yapan kişiden yargılama masrafı veya karşı tarafın avukatlık ücreti kesinlikle istenemeyecek. Artık taşınma stresini yaşayan dar gelirli vatandaş, arkasında bir de mahkeme borcu bırakma korkusu olmadan yeni hayatına çok daha huzurlu bir başlangıç yapabilecek.
