Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Kocaeli genelindeki gayrimenkul müzayedelerine kentin gelişen cazibe merkezlerinden Başiskele ilçesindeki 3 değerli arsayı dahil etti. Emlak Yönetim Hizmetleri ve Tic. A.Ş. organizasyonuyla açık artırma yöntemiyle satışa sunulan taşınmazlar, konut ve altyapı imarlı yapılarıyla yatırımcıların radarına girdi. Satış listesinde yer alan 3 parselin toplam büyüklüğü 20 bin 936,65 metrekareye ulaşırken, belirlenen toplam muhammen bedel ise 114 milyon 400 bin TL oldu.
Havuzlubahçe’de 15,4 Bin Metrekarelik Dev Parsel (Lot 33)
Müzayede listesinin 33. sırasında yer alan Havuzlubahçe Mahallesi 1845 ada 16 parsel numaralı taşınmaz, 15 bin 465,93 metrekarelik devasa büyüklüğüyle dikkat çekiyor. "Konut + Park + Yol + Teknik Altyapı" imar fonksiyonuna sahip olan parsel için belirlenen muhammen bedel 44 milyon 100 bin TL, metrekare birim fiyatı ise 2 bin 851,43 TL olarak açıklandı. İmar planında ayrık nizam, TAKS: 0.15, KAKS: 0.30 ve H: 2 kat yapılaşma koşulları bulunan arsanın İmar Kanunu'nun 18. madde uygulamasına tabi olduğu belirtildi.
Paşadağ’da 3 Kat Konut İmarlı Arsa (Lot 34)
Listenin 34. sırasında bulunan Başiskele Paşadağ Mahallesi 2924 ada 14 parseldeki 2 bin 10,25 metrekarelik arsa ise "Konut + Yol" imar durumuna sahip. Ayrık nizam 3 kat, TAKS: 0.30 ve KAKS: 0.90 yapılaşma hakkı tanınan parsel için 27 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Metrekare birim fiyatı 13 bin 431,17 TL olan taşınmazın tamamı TOKİ hissesi niteliğinde bulunuyor.
Yuvacık’ta Üzerinde Yapı Bulunan Değerli Konut Alanı (Lot 35)
Satış listesinin 35. sırasında yer alan Yuvacık Mahallesi 915 ada 1 parsel numaralı taşınmaz, 3 bin 460,47 metrekare brüt alandan oluşuyor. "Konut Alanı" imarına sahip olan ve ayrık nizam 3 kat (TAKS: 0.30, KAKS: 0.90) yapılaşma şartı bulunan parselin muhammen bedeli 43 milyon 300 bin TL (metrekare birim fiyatı 12 bin 512,75 TL) olarak açıklandı. Şartnamede söz konusu parsel üzerinde mevcut yapı/yapıların bulunduğu özellikle not edildi.
Yüzde 25 Peşinat, 48 Ay Vade ve Yıllık Azami Yüzde 20 Artış
Başiskele'deki 3 arsa için de alıcılara uygun ödeme koşulları sunuluyor. Yatırımcılar ihale bedelinin yüzde 25'ini peşin yatırarak kalan bakiyeyi 48 ay eşit taksitle ödeyebilecek. Taksit ödemelerinde her 6 aylık dönemde TÜİK Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranında artış yapılacak; ancak bu artış yıllık bazda en fazla yüzde 20 ile sınırlandırılacak. Peşin ödeme yapmak isteyen alıcılar için ise şartname doğrultusunda yüzde 15 indirim avantajı sağlanabilecek.
Başvurular ve İhale Tarihleri
Her bir arsa için belirlenen katılım teminat tutarı 3 milyon TL oldu. İhale, 5 Kasım 2026 Perşembe ve 6 Kasım 2026 Cuma günleri saat 10.30'da Ankara Radisson Blu Hotel ile İstanbul Halkalı Emlak Yönetim Hizmet Binası'nda fiziki olarak, www.emlakyonetim.com.tr adresi üzerinden ise online teklif alma yöntemiyle eş zamanlı gerçekleştirilecek. İnternet üzerinden teklif verecek katılımcıların evrak ve teminat onaylarını 4 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 10.30'a kadar tamamlamaları gerekiyor.
