Kocaeli'nin Gebze ilçesinde, kentin önemli ticaret noktalarından biri olan Gebze Center AVM'nin hemen yanında büyük bir dönüşümün yaşanması bekleniyor. Gebze Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden edinilen bilgilere göre, Gebze Center'ın sol tarafında bulunan Demirhanlar Sanayi Sitesi'nin kaldırılması planlanıyor. Sanayi faaliyetlerinin sona ermesinin ardından bölgede rezidans, ticari ofis ve modern iş merkezi projelerinin hayata geçirilmesi öngörülüyor. Bölgenin ticari yapılaşma koşullarında 10 kata kadar imar hakkının bulunduğu, özel koşullarda ise bu sınırın aşılabileceği bilgisi paylaşıldı.
GEBZE CENTER YANINDAKİ SANAYİ SİTESİ KALKACAK MI?
Gebze'nin merkezi noktalarından birinde yer alan Demirhanlar Sanayi Sitesi'nin geleceğine ilişkin önemli bilgiler ortaya çıktı.
Gebze Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden edinilen bilgilere göre, Gebze Center AVM'nin yanında bulunan sanayi sitesinin mevcut kullanımının sona erdirilerek alanın farklı projelerle değerlendirilmesi gündemde.
Sanayi faaliyetlerinin bölgeden kaldırılmasının ardından arazinin ticari yatırımlar için kullanılması bekleniyor.
Ancak sanayi sitesinin ne zaman kaldırılacağına ve taşınma sürecinin nasıl yürütüleceğine ilişkin kesinleşmiş bir takvim henüz paylaşılmadı.
BÖLGEDE 10 KATLI TİCARİ İMAR HAKKI BULUNDUĞU BELİRTİLDİ
Dönüşüm planına ilişkin dikkat çeken ayrıntılardan biri de bölgenin yapılaşma koşulları oldu.
Edinilen bilgilere göre, Demirhanlar Sanayi Sitesi'nin bulunduğu bölgede 10 kata kadar ticari yapılaşmaya imkân tanıyan imar koşulları bulunuyor.
Ayrıca belirli özel durumlarda, ilgili mevzuat ve gerekli planlama süreçleri çerçevesinde 10 kat sınırının üzerine çıkılabileceği ifade ediliyor.
Bununla birlikte kesin yapılaşma haklarının, parsel bazındaki güncel imar durumu ve ilgili idari onaylarla netleşeceği belirtiliyor.
SANAYİ ALANININ YERİNİ REZİDANS VE OFİS PROJELERİ ALABİLİR
Demirhanlar Sanayi Sitesi'nin kaldırılması halinde bölgenin mevcut görünümünde önemli bir değişim yaşanması bekleniyor.
Sanayi alanının yerine modern mimariye sahip ticari ofisler, iş merkezleri ve rezidans tipi yapıların yapılması öngörülüyor.
Özellikle Gebze Center AVM'nin yakınında bulunması, alanın ticari projeler açısından dikkat çekmesine neden oluyor.
Rezidans projelerinde konut kullanımına izin verilip verilmeyeceği ise ilgili parsellerin imar planındaki kullanım kararlarına bağlı olacak.
GEBZE'NİN MERKEZİNDE YENİ BİR TİCARET ALANI OLUŞABİLİR
Gebze Center çevresindeki olası dönüşüm, ilçenin ticari yapısını da etkileyebilecek gelişmeler arasında değerlendiriliyor.
Bölgenin alışveriş merkezi, ulaşım bağlantıları ve mevcut ticaret alanlarına yakın konumda bulunması, yeni iş merkezi ve ofis projeleri açısından avantaj oluşturuyor.
Sanayi kullanımının sona ermesi ve yeni projelerin hayata geçirilmesi halinde bölgede ticari faaliyetlerin yoğunlaşması ve farklı sektörlerden işletmelerin yer alması mümkün olabilecek.
GEBZE CENTER ÇEVRESİNİN ÇEHRESİ DEĞİŞEBİLİR
Demirhanlar Sanayi Sitesi'nin yerine ticari ofisler ve yüksek katlı projelerin yapılması halinde Gebze Center çevresinde yeni bir yapılaşma dönemi başlayabilir.
Gebze'nin merkezindeki sanayi alanlarının dönüşümü, ilçenin ekonomik gelişimi kadar ulaşım, otopark ve altyapı ihtiyaçları açısından da önem taşıyor.
