Satış işlemleri sırasında hesaplanan tapu harcı, belediyedeki rayiç değer üzerinden belirleniyor. Rayiç bedellerin 2026 itibarıyla tavan yapması, alıcı ve satıcının ödemesi gereken masrafları da uçurdu. Sadece harç değil, mülkünü elden çıkarmak isteyenlerin karşılaştığı "Değer Artış Kazancı Vergisi" de bu yükselişten nasibini aldı. Yüksek maliyetler nedeniyle birçok satış ya iptal ediliyor ya da erteleniyor.
ANKARA'DAN "DEĞER BARIŞI" BEKLENTİSİ
Piyasadaki bu kilitlenmenin açılması için gözler hükümete çevrildi. Sektörün önde gelenleri, tıkanıklığı gidermek için bir defaya mahsus "beyan affı" veya "değer barışı" düzenlemesinin şart olduğunu savunuyor. Eğer rayiç bedeller ile piyasa fiyatları arasındaki bu dengesizlik giderilmezse, tapu dairelerindeki sessizliğin yıl boyunca sürmesi ve emlak ticaretinin kayıt dışına kayma riskinin artması bekleniyor.
