Kocaeli’nin Derince ilçesinde bulunan 3+1 daire, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Yavuz Sultan Mahallesi Barbaros Caddesi üzerinde yer alan, net 91 metrekare kullanım alanına sahip konut için 3 milyon 471 bin 101 TL muhammen bedel belirlendi. Elektronik ortamda gerçekleştirilecek ihalenin ilk artırması 18 Ocak 2027 tarihinde başlayacak. Satış ilanında binanın 1999 Marmara Depremi’nde orta hasar aldığı ve sonrasında onarım ile güçlendirme çalışmalarından geçtiği bilgisi de yer aldı.
DERİNCE'DE 3+1 DAİRE İCRADAN SATIŞA ÇIKARILDI
İcra ilanına göre satışa konu taşınmaz, Kocaeli'nin Derince ilçesi Dumlupınar Mahallesi'nde, 1423 ada 2 parsel üzerinde bulunuyor.
Açık adresi ise Yavuz Sultan Mahallesi Barbaros Caddesi No:54/9 olarak belirtiliyor.
Birden fazla bloktan oluşan site içerisindeki daire, A1 Blok'un 4. normal katında yer alıyor. Binada asansör bulunmuyor.
DAİRENİN ÖZELLİKLERİ NELER?
Bilirkişi raporuna göre satışa çıkarılan konutun net kullanım alanı 91, brüt alanı ise 104 metrekare.
Dairenin özellikleri şöyle:
Oda sayısı: 3+1
Net alan: 91 metrekare
Brüt alan: 104 metrekare
Bulunduğu kat: 4. normal kat
Balkon: 2 adet
Isıtma: Doğalgaz kombi
Asansör: Bulunmuyor
Muhammen bedel: 3.471.101 TL
KDV oranı: %1
Dairede antre, koridor, salon, üç oda, mutfak, banyo, tuvalet ve iki balkon bulunuyor. Giriş kapısının çelik, pencerelerinin ise PVC doğrama olduğu belirtiliyor.
BİNA 1999 DEPREMİNDE ORTA HASAR ALMIŞ
Satış ilanındaki en dikkat çekici ayrıntılardan biri, binanın geçmişteki deprem hasarına ilişkin bilgiler oldu.
Bilirkişi raporuna göre yaklaşık 40 yıllık bina, 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi'nde orta hasar aldı.
Binada daha sonra onarım ve güçlendirme çalışmaları gerçekleştirildi. Bu kapsamda 12 Mayıs 2000 tarihinde onarım ve güçlendirme yapı ruhsatı, 8 Kasım 2000 tarihinde ise onarım ve güçlendirme yapı kullanma izin belgesi düzenlendi.
Raporda, binanın yaşına uygun şekilde bakımlı olduğu ifade edildi. Ancak bu bilgiler, yapının güncel deprem performansının ayrıca incelenmesi ihtiyacını ortadan kaldırmıyor.
DAİRENİN İÇİNE GİRİLEMEDİ
Bilirkişi raporunda, değerleme sırasında bağımsız bölümün içerisine girilemediği ve iç mekândan görüntü alınmasına izin verilmediği kaydedildi.
Bu nedenle dairenin iç durumu bakımlı kabul edilerek kıymet takdiri yapıldı.
Ayrıca taşınmazda tapu sahibinden farklı kişilerin ikamet ettiği bilgisi raporda yer aldı.
İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın fiilî kullanım durumunu ve satış şartnamesini dikkatle incelemesi gerekiyor.
DERİNCE'DEKİ DAİRENİN İHALESİ NE ZAMAN?
İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmaz için iki ayrı elektronik artırma tarihi belirlendi.
Birinci artırma
Başlangıç: 18 Ocak 2027, saat 14.00
Bitiş: 25 Ocak 2027, saat 14.00
İkinci artırma
Başlangıç: 18 Şubat 2027, saat 14.00
Bitiş: 25 Şubat 2027, saat 14.00
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma süreci uygulanacak.
İCRADAN SATILIK DAİREYE NASIL TEKLİF VERİLİR?
Derince'deki taşınmazın satış işlemleri, Adalet Bakanlığı'nın elektronik satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
İhaleye katılmak isteyen vatandaşlar, esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/1077 Esas dosya numarasıyla taşınmazın görsellerine, bilirkişi raporuna ve artırma şartlarına ulaşabilecek.
