Kocaeli’nin sanayi ve ticaret açısından önemli merkezlerinden Çayırova’da yeni bir konaklama yatırımı için hazırlıklar sürüyor. ROV Otelcilik Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından ilçede yapılması planlanan otel projesi, çevresel değerlendirme sürecinde önemli bir aşamayı geride bıraktı. Kocaeli Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan değerlendirme sonucunda projeye Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) olumlu kararı verildi.
ÇAYIROVA’DA YENİ OTEL İÇİN ONAY ÇIKTI
Çayırova Atatürk Mahallesi Muammer Aksoy Caddesi No. 4 adresinde hayata geçirilmesi planlanan ROV Otel projesinin nihai Proje Tanıtım Dosyası, ilgili kurum tarafından incelendi.
Yapılan incelemeler sonucunda ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi kapsamında proje için olumlu karar alındı. Böylece yatırımın çevresel değerlendirme aşaması tamamlanırken, inşaatın başlayabilmesi için gerekli diğer izin ve ruhsat süreçlerinin sonuçlandırılması bekleniyor.
YATIRIM BEDELİ 92 MİLYON 995 BİN TL
Ekim 2026 tarihli proje dosyasına göre otelin toplam yatırım bedeli 92 milyon 995 bin 472 TL olarak belirlendi.
Tapu kayıtlarında Akse Mahallesi 975 ada 17 parselde yer alan proje alanında, toplam 2 bin 846 metrekare inşaat alanına sahip bir yapı inşa edilmesi planlanıyor.
Tek blok olarak tasarlanan otel binası, iki bodrum kat, zemin kat, asma kat ve altı normal kattan oluşacak.
52 ODALI VE 112 YATAK KAPASİTELİ OLACAK
Çayırova’ya kazandırılması hedeflenen otelde 51 standart oda ve bir süit oda olmak üzere toplam 52 oda yer alacak. Tesisin toplam yatak kapasitesi ise 112 olarak planlandı.
Konaklama hizmetlerinin yanı sıra otelde misafirlerin kullanımına sunulacak çeşitli sosyal ve ticari alanlar da bulunacak.
Proje kapsamında 80 kişi kapasiteli restoran, 20 kişilik kış bahçesi, 55 metrekarelik lobi bar ve kafe ile 20 kişilik toplantı ve çalışma alanlarının oluşturulması öngörülüyor.
HAMAM, SAUNA, SPA VE SPOR SALONU YER ALACAK
Yeni otel projesinde konaklama hizmetlerini destekleyen sosyal alanlara da yer verildi.
Tesiste Türk hamamı, sauna, buhar odası ve spor salonunun yanı sıra iki masaj odasından oluşan spa bölümü bulunacak.
Ayrıca otel içerisinde çalışma ofisleri oluşturulacak ve misafirlerin araçlarını park edebilmeleri için 18 araç kapasiteli açık otopark yapılacak.
İNŞAATIN OCAK 2027’DE BAŞLAMASI PLANLANIYOR
Projenin uygulama takvimine ilişkin ayrıntılar da nihai Proje Tanıtım Dosyası’nda yer aldı.
Buna göre gerekli izinlerin alınması ve yapı ruhsatı işlemlerinin tamamlanmasının ardından Ocak 2027’de hafriyat çalışmalarına başlanması hedefleniyor.
Hafriyatın ardından kaba inşaat, ince yapı işleri ve çevre düzenlemesi gerçekleştirilecek. Otelin Aralık 2028’de tamamlanarak hizmete açılması planlanıyor.
Ancak açıklanan tarihler yatırımın öngörülen takvimini oluşturuyor. ÇED olumlu kararının verilmesi, inşaatın başladığı veya tüm ruhsat işlemlerinin tamamlandığı anlamına gelmiyor.
58 KİŞİLİK İSTİHDAM ÖNGÖRÜLÜYOR
Otel yatırımının istihdama da katkı sağlaması bekleniyor. Proje dosyasına göre inşaat aşamasında 40 personelin görev alması planlanırken, işletme döneminde 18 kişinin istihdam edilmesi öngörülüyor.
İşletme personelinin temizlik, restoran, güvenlik, teknik hizmetler ve diğer otel faaliyetlerinde görevlendirilmesi planlanıyor.
SANAYİ BÖLGELERİNE YAKINLIĞIYLA DİKKAT ÇEKİYOR
Otelin yapılacağı Çayırova, Kocaeli’nin sanayi kuruluşlarının yoğunlaştığı Gebze ve Dilovası ilçelerinin yanı sıra İstanbul’un Tuzla ilçesine de yakın konumda bulunuyor.
Proje dosyasında Gebze Organize Sanayi Bölgesi, TOSB ve Tuzla’daki sanayi bölgelerine ulaşım kolaylığı, yatırım yerinin tercih edilmesindeki önemli etkenler arasında gösterildi.
Yeni tesisin özellikle bölgeye iş görüşmeleri, fabrika ziyaretleri, teknik çalışmalar ve ticari faaliyetler için gelen ziyaretçilerin konaklama ihtiyacına hizmet etmesi amaçlanıyor.
ÇED SÜRECİ TAMAMLANDI, GÖZLER RUHSAT İŞLEMLERİNDE
Kocaeli Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün verdiği ÇED olumlu kararıyla birlikte otel yatırımının çevresel değerlendirme süreci tamamlandı.
Yaklaşık 93 milyon TL maliyetle hayata geçirilmesi planlanan projenin bir sonraki aşamasında gerekli izin ve ruhsat işlemlerinin tamamlanması bekleniyor. Yatırımın planlanan takvim doğrultusunda ilerlemesi halinde Çayırova, 2028 yılının sonunda 112 yatak kapasiteli yeni bir konaklama tesisine kavuşacak.
