Kocaeli TV ekranlarında yayınlanan Ayşegül Kalaycı ile Gündem programının konukları, Kentsel Dönüşüm Uzmanı ve Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Derneği Başkanı Yalçın Eldoğan ile Peyzaj Yüksek Mimarı ve Dernek Başkan Yardımcısı Taylan Bingöl oldu. Programda Kocaeli'nin kentsel dönüşüm süreci, deprem hazırlıkları, yapılaşma yoğunluğu ve İzmit'teki eski Real ile Carrefour arazilerinin geleceği masaya yatırıldı.
“REAL VE CARREFOUR ARAZİLERİNDE YAPILAŞMAYA İZİN VERMEM”
İzmit'teki iki önemli arazi üzerinde otel, rezidans ve alışveriş merkezi projelerinin gündeme geldiğini belirten Yalçın Eldoğan, bu alanların kent açısından stratejik öneme sahip olduğunu söyledi.
Eldoğan, “Real ve Carrefour'un yerlerinde Kent Konut ile Vakıf GYO'nun birlikte bir proje geliştirdiğini, otel, rezidans ve AVM yapılmasının düşünüldüğünü haberlerde gördüm. Şimdi bu iki önemli araziden biri 35 dönüm, diğeri ise yaklaşık 52-56 dönüm. Bildiğim kadarıyla Carrefour'un olduğu yer 1,50 emsal ve 10 kat yapılaşma hakkı bulunan MİA bölgesinde. Real'in olduğu yerde ise 1 emsal ve 2 kat söz konusu. Ben olsam bu iki yerde yapılaşmaya izin vermem” ifadelerini kullandı.
“DEPREM OLURSA İNSANLARI NEREDE TOPLAYACAĞIZ?”
Kocaeli'nin deprem riski taşıyan bir kent olduğunu hatırlatan Eldoğan, büyük arazilerin afet ve acil durumlarda kullanılabilecek alanlar olarak değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Eldoğan, “Zaten yeteri kadar yoğun bir kent dokumuz var. Deprem ve afet zamanında insanlarımızın toplanabileceği bölgelere ihtiyacımız var. Allah korusun büyük bir deprem olsa insanlarımızı nerelere toplayacağız? Nerelere çadır kent kuracağız? Yardım dağıtım bölgeleri nasıl oluşturulacak? Böyle yerlerimiz, böyle planlarımız var mı?” diye konuştu.
“İZMİT'İN MERKEZİNDE YOĞUNLUĞU NEDEN ARTIRIYORUZ?”
Yeni projelerin mevcut trafik sorununu daha da artırabileceğine dikkat çeken Eldoğan, İzmit merkezindeki geniş arazilerin yapılaşma yerine kamusal ihtiyaçlar doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiğini savundu.
Eldoğan, “Biz neden İzmit'in merkezindeki iki büyük araziye yeniden rezidanslar yaparak yoğunluğu artırıyoruz? Zaten trafik problemimiz var. Ben bunları siyasi kimliğimle değil, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Derneği'nin kurucu başkanı olarak söylüyorum. Mümkünse bundan vazgeçilsin deriz. Ben olsam izin vermem” dedi.
TAYLAN BİNGÖL'DEN PEYZAJ DÜZENLEMELERİNE ELEŞTİRİ
Programda söz alan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Derneği Başkan Yardımcısı, Peyzaj Yüksek Mimarı Taylan Bingöl de MİA bölgesindeki peyzaj düzenlemelerine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Kentsel dönüşüm projelerinde yalnızca bina yapımının değil, çevresel sürdürülebilirliğin, yağmur suyu yönetiminin ve afet toplanma alanlarının da dikkate alınması gerektiğini belirten Bingöl, mevcut yaklaşımı eleştirdi.
Bingöl, “Buraya rezidans yapabilirsiniz, kaldırımlar yapabilirsiniz diyorlar. Yağmur suları, toplanma alanları, kentin yapısı önemsenmiyor. Her 30 metrekarede bir ağaç dikerseniz kentsel dönüşümü tamamlamış olursunuz gibi bir yaklaşım var. Peyzaj mimarlarına 30 metrekarede bir ağaç dikmeleri söyleniyor ve bunun karşılığında projeye ruhsat verileceği ifade ediliyor” şeklinde konuştu.
“KENTSEL DÖNÜŞÜM SADECE BİNA YAPMAK DEĞİLDİR”
Yalçın Eldoğan ve Taylan Bingöl'ün açıklamaları, İzmit'teki Real ve Carrefour arazilerinin geleceğine ilişkin tartışmalara yeni bir boyut kazandırdı.
Programda yapılan değerlendirmelerde, kentsel dönüşümün yalnızca yeni yapıların inşa edilmesiyle sınırlı kalmaması, deprem güvenliği, afet toplanma alanları, trafik yoğunluğu ve yeşil alan ihtiyaçlarının da planlama süreçlerinde öncelikli olarak ele alınması gerektiği vurgulandı.
