Türkiye’de konut piyasasına olan ilgi, yüksek faizlere rağmen artarak devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçtiğimiz ay 150 bini aşkın konut satıldı ve bu rakam tüm zamanların en yüksek Eylül ayı verisi olarak kayıtlara geçti. Ocak–Eylül döneminde toplam satışlar ise 1 milyon 128 bin adedi aştı. Bu veriler, gayrimenkulün sadece barınma amacıyla değil, güçlü bir yatırım aracı olarak da tercih edildiğini gösteriyor.
Yatırımcılar İçin En Cazip Şehirler
Uzmanlar, yatırımcılar açısından 10 büyükşehirde ortalama amortisman süresinin 11–13 yıl arasında değiştiğine dikkat çekiyor. İlginç bir nokta, konut fiyatlarının en yüksek olduğu İstanbul’un yıllık ortalama %7,46 getiri ile 9. sırada kalması. Bu durum, yüksek fiyatlı şehirlerde kira getirilerinin sınırlı kaldığını gözler önüne seriyor.
Bölgesel Çeşitlilik Öne Çıkıyor
Kira getirisi bakımından dikkat çeken şehirler arasında üniversite kenti Eskişehir, Van ve Şanlıurfa gibi doğu illeri ile yakın dönemde deprem felaketleri yaşamış Kahramanmaraş ve Malatya yer alıyor. Bu tablo, yatırımcıların yalnızca büyük şehirlerle sınırlı kalmayıp, bölgesel çeşitlilik gösteren fırsatları da değerlendirdiğini ortaya koyuyor.
