Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ekim ayı enflasyon verileriyle birlikte konut ve iş yerlerinde kasım ayında uygulanabilecek yasal kira artış tavanı resmen netlik kazandı. Kira sözleşmesini bu ay yenileyecek mülk sahipleri ve kiracılar için azami artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.

Vergi borcu olanlar dikkat: Bu işlemi yapanlar yüzde 50 indirim uygulatabiliyor
Vergi borcu olanlar dikkat: Bu işlemi yapanlar yüzde 50 indirim uygulatabiliyor
İçeriği Görüntüle

12 Aylık TÜFE Ortalaması Esas Alındı

Mevzuat gereği kira artış oranlarında belirleyici olan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması dikkate alındı. Açıklanan enflasyon bülteni doğrultusunda, sözleşme süresi kasım ayında dolan kiracılara yasal sınır olarak en fazla yüzde 31,23 oranında zam yansıtılabilecek. Taraflar anlaşarak bu oranın altında bir artış kararlaştırabilse de mal sahipleri yasal sınırın üzerine çıkamayacak.

kasim-ayi-kira-artis-orani-tavan-tufe-on-iki-aylik-ortalama-hesaplama-1

Örnek Kira Hesaplama Tablosu

Belirlenen tavan oran doğrultusunda kasım ayı sözleşme yenilemelerinde uygulanacak örnek zam hesaplamaları şu şekilde gerçekleşti:

  • Mevcut Kira 10.000 TL: Zam tutarı 3.123 TL, yeni kira 13.123 TL
  • Mevcut Kira 15.000 TL: Zam tutarı 4.684,50 TL, yeni kira 19.684,50 TL
  • Mevcut Kira 20.000 TL: Zam tutarı 6.246 TL, yeni kira 26.246 TL
  • Mevcut Kira 30.000 TL: Zam tutarı 9.369 TL, yeni kira 39.369 TL

Kaynak: İHA