Cumhurbaşkanlığı himayesinde başlatılan ve yüz binlerce dar gelirli vatandaşı ev sahibi yapmayı amaçlayan “500 Bin Sosyal Konut Projesi”, son dönemde dini hassasiyet taşıyan vatandaşların kafasında oluşan faiz şüphesine Diyanet İşleri Başkanlığı’nın verdiği fetva ile açıklık kazandırdı. Din İşleri Yüksek Kurulu’nun değerlendirmesi sonucunda, TOKİ'nin satış modelinin İslami ölçülere uygun olduğu ve caiz kabul edildiği belirtildi.
“Caiz mi?” sorusuna net cevap
Projeye başvurmayı düşünen ama ödeme planlarında faiz olup olmadığını sorgulayan vatandaşlar için merak edilen cevap, Diyanet’in 5 Kasım 2025 tarihli fetvasıyla verildi. Fetvada, TOKİ'nin satışlarının faizli işlem kategorisine girmediği, çünkü bunun ihtiyaç sahiplerini barındırmaya yönelik sosyal bir destek olduğu vurgulandı.
Açıklamada, satışlarda görülen vade farkının, enflasyondan kaynaklanan değer kaybını telafi etmeye yönelik olduğu ve bu farkın “karşılıksız bir fazlalık” yani faiz kapsamında değerlendirilemeyeceği belirtildi.
“Hacet ilkesi” ile ruhsat verildi
İslam fıkhındaki “hacet” yani zorunlu ve kaçınılmaz ihtiyaç ilkesi kapsamında değerlendirilen sosyal konut projesinde, peşin ödeme gücü olmayan vatandaşlara uzun vadeli ödeme kolaylığı sağlanmasının meşru olduğu ifade edildi.
Diyanet’in açıklamasında şu ifadeler dikkat çekti:
“İhtiyaç sahiplerinin, yalan beyanda bulunmadan TOKİ'den konut satın almaları, hacet ilkesi çerçevesinde caiz görülmüştür. Bu bir sosyal ihtiyacı giderme projesidir.”
Bu açıklama ile birlikte özellikle dini hassasiyet taşıyan kesimler için en büyük soru işareti giderilmiş oldu.
Faizli kredi değil, taksitli satış var
Fetvada, TOKİ satışlarında vatandaşın doğrudan faizli kredi kullanmadığı, sadece vadeli satış sözleşmesine imza attığı belirtilerek, bu yöntemin caiz olduğu bildirildi. Ancak vadeli borcun ödemesinde ya da peşinat için faizli kredi çekilmesi halinde, bu durumun İslam’a uygun olmayacağına dikkat çekildi.
Bu bağlamda, vatandaşlara TOKİ'den doğrudan taksitle ev almakta dini bir sakınca olmadığı, ancak faizli borçlanma yoluna gitmemeleri gerektiği uyarısı yapıldı.
Başvurular başladı: İşte tarihler ve detaylar
Diyanet’in açıklaması sonrası TOKİ projesine olan ilginin daha da artması bekleniyor. Başvurular şu kanallar üzerinden yapılabiliyor:
Ziraat Bankası,
Halkbank,
Emlak Katılım Bankası,
e-Devlet üzerinden:
https://www.turkiye.gov.tr/toki-konut-is-yeri-basvurusu
Başvuru Tarihleri: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
Kura Çekim Süreci: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
Teslimatlar: Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
