Megakent genelinde deprem riskine karşı yürütülen konut güvenliği seferberliğinde mülk sahiplerini sevindiren önemli bir düzenleme hayata geçirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda sürdürülen Yarısı Bizden hamlesi, eskiyen ve can güvenliği tehdidi oluşturan yapıların modern standartlara kavuşturulması için vatandaşlara kritik bir mali güç sunuyor. Kabine Toplantısı’nın ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılan bilgilendirmeyle, normal şartlarda yıl bitiminde sona ermesi beklenen programın takviminde kapsamlı bir revizyona gidildi. Bürokrasi, ruhsat ve müteahhit uzlaşması gibi teknik adımlarda süre kısıtı nedeniyle hak kaybı yaşanmasının önüne geçmeyi hedefleyen karar, dönüşüm bekleyen yüz binlerce yapının geleceğini doğrudan ilgilendiriyor; işte konuya dair tüm merak edilenler...
KAMPANYANIN GEÇERLİLİK SÜRESİ 2027 YILININ SONUNA KADAR UZATILDI
İstanbul genelindeki riskli konut stoğunu süratle eritmeyi gaye edinen destek programının geçerlilik süresi, alınan son kararla birlikte 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile ayrıca riskli yapı ilanlarına dair zaman sınırında da esneklik sağlandı. Düzenleme kapsamında, 31 Aralık 2026 gününe kadar risk tespiti yapılarak kayıtlara geçirilen tüm bağımsız bölümler devletin sunduğu mali destek şemsiyesi altına dahil edildi. Böylece yıkım, kat irtifakı tesisi, belediye ruhsat işlemleri ve hak sahipliği tespit süreçlerinin uzaması sebebiyle vatandaşların mağduriyet yaşamasının önüne geçilmiş oldu. Bugüne kadar program vasıtasıyla güvenli hale getirilme sürecine dahil edilen bağımsız bölüm sayısı ise 376 bin 212 olarak kayıtlara geçti.
HER BİR KONUT İÇİN 1 MİLYON 875 BİN LİRALIK FİNANSMAN PAKETİ
Yenileme çalışmalarına dahil olan hak sahiplerine sağlanan nakdi yardımlar üç farklı kalemde ödeniyor. Bina bazlı ferdi dönüşümlerde tek bir daire için 875 bin lira hibe, 875 bin lira uygun ödeme koşullu kredi ve 125 bin lira taşınma desteği veriliyor. Bu sayede hak sahibi başına sunulan toplam finansman miktarı 1 milyon 875 bin lira seviyesine ulaşıyor. Ticari işletmelerde ise hak sahibinin ilk iş yeri adına 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ile 125 bin liralık tahliye yardımı yapılıyor. Aynı mülk sahibinin üzerindeki diğer ticari birimler için ise 875 bin liralık kredi desteği aktarılıyor.
SİTE VE ALAN BAZLI DÖNÜŞÜMLERDE DEVLET ŞİRKETLERİ DEVREYE GİRİYOR
Geniş parsellerde ve birden fazla bloktan meydana gelen site ölçekli büyük dönüşüm projelerinde ise farklı bir uygulama yürütülüyor. Bu tip projelerde yapım sürecini doğrudan TOKİ veya Emlak Konut üstleniyor. Alan bazlı modelde her bir hak sahibine 875 bin liralık hibe yardımı ile 125 bin liralık taşınma katkısı tanımlanıyor. Tanımlanan hibe miktarı toplam yapım maliyetinden doğrudan düşürülüyor; geriye kalan borç tutarı ise mülk sahiplerine uzun vadeli ve elverişli ödeme planlarıyla paylaştırılıyor.
