Türkiye Büyük Millet Meclisi gündeminde bulunan ve tarım arazilerinin korunmasını hedefleyen hobi bahçesi düzenlemesinde rotasyon değişikliğine gidildi. AK Parti MKYK toplantısında masaya yatırılan teklif, milyonlarca emekli ve orta sınıf vatandaşı doğrudan ilgilendirdiği için bir süreliğine askıya alındı. AK Parti kurmayları, gelen tepkiler üzerine kaçak yapılara yönelik yıkım kararları uygulanırken doğru iletişim dilinin kurulması gerektiği üzerinde durdu. Ayrıca yeni süreçte vatandaşların mağduriyetini ortadan kaldırmak amacıyla ara bir formül üzerinde çalışılması kararlaştırıldı.
AK PARTİ MKYK'DA SİYASİ VE SOSYOLOJİK ANALİZ
Yapılan değerlendirmelerde hobi bahçelerinin bir gerçeklik haline geldiği belirtildi. Özellikle emeklilerin ve orta gelir grubunun yıkım kararlarına tepki gösterebileceği ifade edildi.
Toplu yıkımların seçmen nezdinde yaratacağı olumsuz etkiler tartışılırken, diğer yandan tarım arazilerinin kontrolsüzce parçalanmasının ekonomik adaletsizliğe yol açtığı gerçeği de masada kaldı. Bu ikilemi aşmak için hazırlanan yeni strateji, "üretim yapanla rant kovalayanı ayırmak" üzerine inşa edildi.
GERÇEK ÜRETİCİ İLE RANTÇI ARASINDA KESKİN AYRIM
TBMM'ye getirilmesi beklenen yeni düzenlemenin temelinde "Üretiyorsan kal, rant için ev yaptıysan git" fikri yatıyor.
Taslak aşamasındaki formüle göre, gerçekten meyve-sebze yetiştiren, toprağı işleyen hobi bahçesi sahiplerine belirli şartlarla izin verilmesi planlanıyor. Ancak tarım arazisi üzerine villa, bungalov veya ticari nitelikli yapılar inşa ederek imar rantı peşinde koşanlara sıfır tolerans uygulanacak. Eski yapıların tamamının yıkılması yerine, bu alanların Tarım Bakanlığı kayıtlarına alınması ve buralarda tarımsal üretimin zorunlu tutulması en güçlü senaryo olarak öne çıkıyor. Bu tarlalar için özel vergi ve harçlandırma modelleri getirilerek sistemin yasal bir zemine oturtulması hedefleniyor.
SIKI DENETİM VE KOOPERATİFLERDE REVİZYON SÜRECİ
Yasa çıktıktan sonra tarım arazilerinde yeni hobi bahçeleri kurulmasına ve bu alanlara elektrik-su aboneliği verilmesine kesinlikle müsaade edilmeyecek. Tarım, Çevre ve İçişleri Bakanlıkları, özellikle turizm kentleri ve metropol çevrelerinde ortak denetim mekanizmaları kurarak yapılaşmayı anlık olarak takip edecek. Ayrıca tarım dışı kooperatiflerin tarım arazisi edinmesi yasaklanırken, mevcut yapıların hızla tarım kooperatiflerine dönüştürülmesi istenecek. Sadece bakanlıkça yetkilendirilmiş ve üretim izni bulunan kooperatiflerin faaliyetine izin verilecek bir model üzerinde çalışılıyor.
HİBRİT MODELLE TARIMSAL ÜRETİM PUANI DÖNEMİ
Konuşulan formüller arasında hobi bahçesi sahipleri için "tarımsal üretim puanı" gibi yenilikçi uygulamalar da bulunuyor. Buna göre, arazisinde üretim yapmayan veya taahhütlerini yerine getirmeyenlerin hakları düşürülecek; aksine üretim yapanların hakları ise korunacak. Verimli tarım arazilerinde yapılaşma tamamen yasaklanırken, tarımsal niteliği daha düşük olan marjinal alanlarda sınırlı izinler verilmesi gündemde. Sonuç olarak Türkiye, imar affı ile sert cezai yaptırımlar arasında, tarım arazilerini korurken vatandaşı da küstürmeyecek hibrit bir çözüm arayışında son viraja girdi.
