Kira zammı artış oranı hesaplaması, 2026 Şubat ayı enflasyon verileri öncesinde milyonlarca kiracı ve ev sahibi tarafından yakından takip ediliyor. Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranı, Türk Borçlar Kanunu gereği 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Gözler, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Ocak ayı enflasyon verilerine çevrildi.
Şubat 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Şubat 2026 kira artış oranını belirleyecek olan Ocak ayı enflasyon rakamları, TÜİK tarafından 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10.00’da açıklanacak. Enflasyon verilerinin duyurulmasıyla birlikte, Şubat ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınır da netleşmiş olacak.
Şubat ayı kira zammı belli oldu mu?
Şubat 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadı. Kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması, Ocak ayı enflasyon verilerinin ilan edilmesiyle kesinlik kazanacak. Açıklanacak oran, hem konut hem de çatılı iş yeri kiraları için bağlayıcı üst sınır olacak.
Ocak ayında kira artış oranı yüzde 34,88 olmuştu
Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre Aralık ayı yıllık enflasyonu yüzde 30,89 olarak açıklanmıştı. Bu veriler doğrultusunda Ocak 2026’da uygulanacak kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlenmişti. Şubat ayı için de benzer şekilde 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınacak.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira sözleşmelerinde yenileme döneminde yapılacak artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemez.
Şubat 2026 kira zammı örnek hesaplama
Şubat ayı için 12 aylık TÜFE ortalamasının yüzde 35 olduğu varsayıldığında örnek kira artışı şu şekilde hesaplanır:
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Artış oranı: %35
Zam tutarı: 10.500 TL
Yeni kira bedeli: 40.500 TL
Kesin kira artış oranı, TÜİK’in 3 Şubat 2026 tarihinde açıklayacağı enflasyon verileriyle birlikte netleşecek.
