Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde sık sık tartışma konusu olan site aidatlarına yapılan keyfi zamlar için hükümet düğmeye bastı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konuyla ilgili önemli bir düzenlemenin Meclis gündemine geldiğini duyurdu. Yeni yasayla birlikte aidat artışları artık enflasyon oranını aşamayacak, site yönetimleri ise düzenli denetime tabi tutulacak.
Fahiş artışlara yasal sınır geliyor
Vatandaşlardan gelen yoğun şikayetlerin ardından hazırlanan düzenleme, Tapu Kanunu ve ilgili bazı yasalarda değişiklik öngörüyor. TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edilen teklif, site aidatlarına yapılacak zamları enflasyon oranıyla sınırlıyor.
Bakan Murat Kurum, düzenlemenin temel amacını şu sözlerle özetledi:
“Sitelerdeki fahiş aidat problemine neşter vuracağımız düzenlememiz Meclis gündeminde. Artık kimse kafasına göre aidat artıramayacak.”
Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte, özellikle büyük konut sitelerinde yaşayan milyonlarca vatandaşın üzerindeki aşırı aidat yükünün hafiflemesi bekleniyor.
Site yönetimlerine sınırlama ve denetim geliyor
Yasa teklifinde yalnızca aidat artışları değil, site yönetimlerinin denetlenmesi konusunda da önemli maddeler yer alıyor. Bugüne kadar çoğu özel şirket tarafından denetimsiz şekilde yürütülen yönetim faaliyetlerine artık kamu gözetimi geliyor.
Bakan Kurum, bu konudaki boşluğu şöyle değerlendirdi: “Mevcut sistemde site yönetimlerinin bir denetimi yoktu. Vatandaşlarımızdan gelen talepleri dikkate aldık. Artık yönetim şirketlerini Bakanlık olarak belgelendirecek ve sınıflandıracağız.”
En az yılda bir kez denetim yapılacak
Yeni sistemde site yönetim şirketleri, yılda en az bir kez Bakanlık denetiminden geçecek. Ayrıca site sakinlerinden gelen şikâyetler doğrultusunda hızlı müdahale mekanizması da devreye girecek. “Şikâyet geldiğinde Bakanlık olarak hızla denetim başlatacağız,” diyen Kurum, sürecin yalnızca kâğıt üstünde kalmayacağını vurguladı.
Yasa milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde yaşayan milyonlarca site sakini, aidat yükü nedeniyle ciddi maddi sıkıntılar yaşıyor. Düzenleme, bu vatandaşlar için yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor. Yasa teklifinin kısa süre içinde TBMM Genel Kurulu’ndan geçerek yürürlüğe girmesi bekleniyor.
