Kocaeli'nin Körfez ilçesinde bulunan bir ticari mülk, bir borçtan dolayı icra yoluyla açık artırma usulüyle satışa çıkarıldı. Satılmasına karar verilen dükkan niteliğindeki taşınmazın detayları, muhammen bedeli ve ihale takvimi netleşti. İlgililer, söz konusu taşınmaza ait ayrıntılı görsellere ve artırma şartlarına UYAP E-Satış sistemi üzerinden ulaşabilecek.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
İcra dairesi tarafından satışa sunulan taşınmaz, Kocaeli ili, Körfez ilçesi, Yarımca (şuyulandırma) Mahallesi, İstasyon Civarı Mevkii, 206 ada, 10 parselde yer alıyor. Zemin katta bulunan 2 nolu bağımsız bölüm, dükkan niteliği taşıyor. Taşınmazın açık adresi Atalar Mahallesi, Akasyalı Sokak, No: 16, Kat: Zemin, Daire: 2 Körfez/Kocaeli olarak belirtilirken, ana taşınmazın yüzölçümü 609,00 metrekare, arsa payı ise 4/24 olarak kayıtlarda yer alıyor.
İmar Durumu ve Yatırım Değeri
Körfez Belediyesi bünyesinde yapılan resmi araştırmalara göre, dükkanın üzerinde bulunduğu parselin imar durumu konut alanında kalıyor. Bölgede blok nizam yapılaşma şartı bulunurken, en fazla 3 kat (Hmaks: 9,50 metre) yüksekliğe izin veriliyor. Parselin taban alanı katsayısı (TAKS) 0,40, kat alanı kat sayısı (KAKS) ise 1,20 olarak açıklandı. Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 4.655.000,00 TL olurken, uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak duyuruldu. Taşınmazın tapu kaydındaki şerhler ise dosyasından incelenebilecek.
İhale İki Oturumda Gerçekleştirilecek
Taşınmazın satışı için iki farklı artırma takvimi belirlendi. İlk ihalede alıcı çıkmaması veya yasal sınırlara ulaşılamaması durumunda ikinci ihale süreci devreye girecek. 1. Artırma, 30 Haziran 2026 tarihinde saat 14:02'de başlayıp 7 Temmuz 2026 tarihinde saat 14:02'de sona erecek. Bu süreçte satış gerçekleşmezse 2. Artırma aşamasına geçilecek. İkinci ihale süreci ise 28 Temmuz 2026 saat 14:02'de başlayarak 4 Ağustos 2026 saat 14:02'de tamamlanacak. İhaleye katılmak, teklif vermek ve detayları incelemek isteyen vatandaşlar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/777 TLMT. dosya numarası ile sorgulama yapabilirler.
