Buna göre Kocaeli'deki belediyeler, yeni vergi döneminde hesaplamalarını güncellenen maliyet rakamları üzerinden yapacak. Düzenleme; konutların yanında sanayi tesisleri, oteller, hastaneler, bankalar, eğitim kurumları ve farklı nitelikteki yapıları da kapsıyor. Kocaeli'de ev veya iş yeri sahibi olan vatandaşlar için yeni maliyet bedelleri, emlak vergisinin belirlenmesinde doğrudan etkili olacak unsurlar arasında yer alacak.
12.642,67 TL'den 27.712,26 TL'ye kadar uzanan yeni bir maliyet tablosu, Kocaeli'deki mülk sahiplerinin gündemine girdi. Resmî Gazete'de yayımlanan tebliğ, 2027 yılı emlak vergisi hesaplamasının temelini oluşturacak.
KİM HAZIRLADI
Düzenleme, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ortak çalışmasıyla ortaya çıktı. Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği yürürlüğe girdi. Kocaeli'deki belediyeler ve vergi daireleri, 2027 yılı bina vergi değerlerini bu yeni bedellere göre belirleyecek.
MALİYET KALEMLERİ YENİLENDİ
Bina sınıfı, taşıyıcı sistem ve yapısal özellikler dikkate alınarak farklı maliyet grupları oluşturuldu. Emlak vergisi hesaplamasında kullanılacak veriler böylece güncellendi. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre vergi değeri, metrekare maliyet bedeli ile arsa veya arsa payı değerinin toplamından oluşuyor.
KONUT SINIFLARINA GÖRE BEDELLER
Birinci sınıf inşaatlarda metrekare bedeli 5.335,40 - 18.532,07 TL bandında. İkinci sınıfta 3.758,56 - 12.555,79 TL, üçüncü sınıfta 1.269,61 - 8.551,49 TL uygulanacak. Basit inşaatlar için alt sınır 604,10 TL, üst sınır ise 3.856,64 TL olarak kayıtlara geçti.
SANAYİ KENTİNDE TİCARİ YAPILAR DA ETKİLENECEK
Kocaeli'nin sanayi ağırlıklı yapısı düşünüldüğünde, fabrika, otel, hastane, banka, okul, sinema ve yüzme havuzu gibi yapı türlerinin de kapsama dahil edilmesi önem taşıyor. Bu binaların maliyet bedelleri yeniden hesaplanarak 2027 vergi döneminde kullanılacak. Bölgedeki işletme sahiplerinin yeni tabloyu incelemesi tavsiye ediliyor.
Yeni bedeller, önümüzdeki yıl tahakkuk edecek emlak vergisinin doğrudan belirleyicisi olacak.
