Kocaeli İcra Dairesi, Dumlupınar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 3+1 büyüklüğündeki meskeni açık artırma usulüyle e-ihale üzerinden satışa sunuyor. Yüzde 1 KDV avantajıyla dikkat çeken bu gayrimenkul, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Dairenin İç Özellikleri ve Bina Durumu
Satışa konu olan daire, Ural Sokak üzerinde bulunan A Blok'un zemin katında konumlanıyor. İcra dairesinin ekspertiz raporlarına göre, taşınmaz net 81 metrekare, brüt ise 92 metrekarelik bir kullanım alanına sahip. Dairenin iç planlamasında geniş bir salon, üç yatak odası, mutfak, banyo, bağımsız bir tuvalet ve toplamda 7.65 metrekare büyüklüğünde iki adet balkon bulunuyor.
Dairenin iç mekan özellikleri incelendiğinde; zeminlerin laminat parke, ıslak zeminlerin (mutfak ve antre) ise seramik kaplı olduğu görülüyor. Doğalgazlı kombi sistemiyle ısınan evin pencereleri PVC, kapıları ise ahşap doğrama. Banyosunda duşakabin ve klozet bulunan dairenin mutfağında ise mermer tezgah kullanılmış. A Blok toplamda bodrum, zemin ve üç normal kattan oluşuyor. Ancak, binanın mimari projesinde asansör yeri ayrılmış olmasına rağmen mevcut durumda asansör kurulumunun yapılmadığı bilirkişi raporunda özellikle belirtiliyor.
İmar Durumu ve Açık Artırma Süreci
Dumlupınar Mahallesi 1344 Ada, 23 Parsel üzerinde yer alan 1.078,00 metrekarelik ana taşınmazın 1/17 arsa payına sahip olan bu daire için belirlenen muhammen bedel 2.500.000,00 TL. Derince Belediyesi imar kayıtlarına göre bölge "Konut Alanı" lejantına sahip olup, ayrık nizam 3 kat yapılaşma şartı bulunuyor.
Satış işlemleri, Adalet Bakanlığı'nın UYAP e-Satış platformu üzerinden "2025/16662 ESAS" dosya numarası ile tamamen dijital ortamda gerçekleştirilecek.
-
Birinci Açık Artırma: 2 Haziran 2026 (Saat: 10:34) - 9 Haziran 2026 (Saat: 10:34)
-
İkinci Açık Artırma: 1 Temmuz 2026 (Saat: 10:34) - 8 Temmuz 2026 (Saat: 10:34)
-
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
