Satışa konu olan taşınmaz Kocaeli İli Körfez İlçesi Yarımca Mahallesi'nde bulunuyor. 532 ada, 10 parsel üzerinde 2. Kat + Çatı piyesli 3 numaralı bağımsız bölüm. Borçluya ait 1/2 hisse satılacak. Taşınmazı alanlar bu haliyle almayı kabul etmiş sayılacak.
Bina Özellikleri Açıklandı
Gayrimenkul 307 m² arsa üzerinde. Zemin + 2 normal + çatı kat şeklinde betonarme karkas yapı. 02.12.2016 tarih 439/56 sayılı yapı ruhsatı var. 26.09.2017 tarih 457/30 sayılı kullanma izin belgesi mevcut.
Binada toplamda 5 bağımsız bölüm bulunuyor. Zemin katta 1 dükkan. 1. normal katta 2 mesken. 2. normal + çatı katında 2 dubleks mesken var.
Giriş güneybatı cephesinden zemin kat seviyesinden yapılıyor. Alüminyum doğrama kapı kullanılmış girişte. Merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplı. Korkuluklar alüminyum. Dış cephede ısı yalıtım mantosu ve boya uygulanmış. Asansör yok binada.
3 numaralı bağımsız bölüm dubleks mesken. Binanın 2. normal + çatı katında konumlanmış. Bina girişine göre arka tarafta kuzeydoğuda yer alıyor. Onaylı kat irtifak projesine göre 2. normal kat (giriş kat) brüt 66 m². Antre, wc, salon, mutfak, 1 oda ve 2 balkon var bu katta. Çatı katı brüt 58 m² + 14 m² teras. Antre, banyo-wc, 3 oda ve 1 teras bölümlü. Toplam yasal brüt 124 m² + 14 m² teras alanı mevcut.
Girişte çelik kapı kullanılmış. Odalarda ahşap panel kapı. Salon ve odalarda laminant parke döşeme. Islak alanlarda seramik ve fayans kaplama yapılmış. Pencerelerde ve balkon kapılarında pvc doğrama var. Mutfakta dolap ve tezgah mevcut.
Meskenin kuzeydoğu ve güneydoğu yönlerine cephesi bulunuyor. İki cepheli olması, kullanım alanının yeterli olması, yeni yapı olması ve ulaşım durumu değerlemede dikkate alınmış. Detaylı bilgi için bilirkişi raporu incelenebilir.
Adres: Esentepe Mahallesi, Hamit Kaplan Caddesi, No:207 Kat:2+Ç Daire:3 Körfez/Kocaeli
Arsa Payı: 145/666
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 307 m²
Körfez Belediyesi'nde yapılan araştırmaya göre parsel blok nizam. Hmaks: 3 kat ve 9,50 m. 0,40+0,40/1,20+0,40 oranlarında yapılaşma imkanı var. Ticaret alanı imarına sahip.
Muhammen Bedel: 1 milyon 860 bin TL
KDV Oranı: Yüzde 1
Tapu kaydındaki şerhler dosyadan incelenebilir. Şerhlerin kaldırılmasına ilişkin iş ve masraflar ihale alıcısına ait.
1. Artırma: 26 Ocak 2026 saat 13:38'de başlıyor, 2 Şubat 2026 saat 13:38'de bitiyor.
2. Artırma: 25 Şubat 2026 saat 13:38'de başlıyor, 4 Mart 2026 saat 13:38'de bitiyor.
İİK m.114 ve m.126 hükümleri uygulanacak.
