Yeni eğitim-öğretim döneminin başlamasına sayılı günler kala üniversite öğrencilerinin barınma telaşı da arttı. Kocaeli’de özellikle üniversitelere yakın bölgelerde kiralık ev arayan öğrenciler, yüksek fiyatlarla karşı karşıya kalıyor.
Kira piyasasını değerlendiren emlakçı Osman Özcan, öğrencilerin ev ararken yalnızca üniversiteye yakınlığı dikkate almaması gerektiğini söyledi. Özcan, ulaşım ağının iyi olduğu ve okula birkaç durak mesafedeki bölgelerin daha uygun seçenekler sunabileceğini belirtti.
“Şehri ve ulaşım ağını öğrenin”
Öğrencilerin üniversiteyi kazandıktan sonra ilk olarak okul çevresindeki mahallelere yöneldiğini ifade eden Özcan, ulaşım imkanlarının araştırılmasının önemli olduğunu vurguladı.
Özcan, “Öğrenciler ilk heyecanla okullarının kazanmış oldukları yerlerin en yakınlarına, en yakın mahallelerine ikamet etmek için oralarda araştırma yapıyorlar. Fakat bence şehri tanısalar, şehrin ulaşım ağını öğrenseler, tramvaydır, otobüs hattıdır vesaire, daha yakın ulaşabilecekleri, okuldan uzak ama ulaşımları açısından kolay olan yerlere yerleşirlerse bence kiraların yüksekliğinden az etkilenmiş olurlar” dedi.
“Kira artışlarında öğrencilerin etkisi sınırlı”
Kira fiyatlarındaki yükselişin yalnızca öğrencilerle ilişkilendirilmemesi gerektiğini belirten Özcan, farklı meslek grupları ve ekonomik gelişmelerin de piyasayı etkilediğini söyledi.
Öğrencilerin kira artışlarında sanıldığı kadar belirleyici olmadığını ifade eden Özcan, “Bu konuda bence en masum öğrenciler” değerlendirmesinde bulundu.
Konut fiyatları için 2027 sonunu işaret etti
Gayrimenkul piyasasının 2026 yılında beklenen hareketliliği yakalayamadığını belirten Özcan, 2027 yılında da benzer bir tablonun devam edebileceğini söyledi.
Özcan, 2027 yılının sonlarına doğru konut fiyatlarında yeniden yükseliş görülebileceğini öngörürken, gayrimenkul yatırımında konutun yanı sıra arsa, tarla, dükkan ve iş yeri gibi alternatiflerin de değerlendirilebileceğini ifade etti.
