İstanbul’un Maltepe ilçesinde 7 katlı bir binanın ilk üç katında meydana gelen çökme, yapı güvenliği ve kentsel dönüşümün önemini yeniden gündeme taşıdı. Olayda 5 kişinin hayatını kaybetmesi ve 10 kişinin yaralanmasının ardından Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, Kocaeli’de kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması gerektiğini belirterek önemli açıklamalarda bulundu.
“Kocaeli kentsel dönüşümde vites yükseltmeli”
Maltepe’de yaşanan olay nedeniyle hayatını kaybedenlere Allah’tan rahmet, yakınlarına başsağlığı ve yaralılara acil şifalar dileyen Keleş, Kocaeli’de depreme dayanıklı ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasının öncelikli olması gerektiğini vurguladı.
Artan inşaat maliyetleri, yükselen finansman giderleri ve vatandaşların ekonomik koşullarının kentsel dönüşümün önündeki önemli engeller arasında yer aldığını belirten Keleş, sürecin hızlandırılması için teknik, hukuki ve ekonomik düzenlemelerin birlikte ele alınması gerektiğini söyledi.
Kocaeli Büyükşehir Meclisi’ne imar düzenlemesi çağrısı
Kentsel dönüşümün önünü açacak yeni imar düzenlemelerinin ve plan notlarının zaman kaybedilmeden hayata geçirilmesi gerektiğine dikkat çeken Keleş, riskli yapıların yenilenmesini kolaylaştıracak kararların Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından hızla değerlendirilmesini istedi.
Keleş, dönüşüm çalışmalarının yalnızca yapıların yenilenmesiyle sınırlı kalmaması, vatandaşların ekonomik yükünü hafifletecek finansman modelleriyle de desteklenmesi gerektiğini ifade etti.
“Dünya Bankası kredisi önemli bir fırsat”
Kocaeli’de uygulanan İklim ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında Dünya Bankası tarafından sağlanan uygun koşullu kentsel dönüşüm kredilerine değinen Keleş, bu desteğin riskli yapı stokunun yenilenmesi açısından önemli bir fırsat sunduğunu belirtti.
Keleş, konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı:
“Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı tarafından hazırlanan plan notları ve teşvik mekanizmaları ile bütünleşen bu finansman modeli, kentimizdeki riskli yapı stokunun yenilenmesine önemli bir katkı sağlayacaktır.”
Ancak kredi uygulamasının yaklaşık bir yıldır beklenen hızda ilerlemediğini savunan Keleş, katı mevzuat hükümleri, raporlama yükümlülükleri ve uzun bürokratik onay süreçlerinin sahadaki dönüşüm çalışmalarını yavaşlattığını söyledi.
İstanbul’daki desteklerin Kocaeli’ye de verilmesini istedi
İstanbul’da uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası’nın Kocaeli için de örnek alınması gerektiğini belirten Keleş, açıklamasında İstanbul’daki destek tutarlarına dikkat çekti.
Keleş'in paylaştığı rakamlara göre kampanya kapsamında konutlar için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL destek sağlanıyor.
İş yerleri için ise 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteğiyle toplam 1 milyon TL finansman imkânı sunuluyor.
Keleş, İstanbul’da kampanya kapsamına alınan bağımsız bölüm sayısının 376 bin 212’ye ulaştığını belirterek benzer teşviklerin Kocaeli’de de uygulanmasının dönüşüm çalışmalarını hızlandıracağını ifade etti.
3 milyon TL finansman desteğine dikkat çekti
İstanbul’da İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında sunulduğunu belirttiği bir başka finansman modelini de değerlendiren Keleş, 3 milyon TL tutarındaki kredi imkânının önemini vurguladı.
Keleş’in aktardığı bilgilere göre söz konusu modelde yüzde 0,69 faiz oranı, 12 ay geri ödemesiz dönem ve 180 ay vade seçeneği bulunuyor. Bu destek sayesinde yalnızca üç ay içerisinde 5 bin 651 bağımsız bölümün sözleşme aşamasına geldiğini belirten Keleş, Kocaeli’de de benzer finansman modellerinin uygulanmasını talep etti.
“Kocaeli için vakit kaybedilmemeli”
Kocaeli’nin sanayi ve nüfus yoğunluğunun yanı sıra deprem riski nedeniyle kentsel dönüşümde öncelikli iller arasında değerlendirilmesi gerektiğini vurgulayan Keleş, şu açıklamayı yaptı:
“Birinci derece deprem kuşağında yer alan, sanayisi ve nüfusuyla Marmara’nın kalbi konumundaki Kocaeli için de vakit kaybedilmemelidir. İstanbul’da büyük başarı yakalayan bu desteklerin acilen ve aynı hızla Kocaeli genelinde de uygulamaya konulması, olası bir Marmara depremine karşı hayati önem taşımaktadır.”
“Önceliğimiz vatandaşların güvenli konutlara erişmesi”
Kocaeli Müteahhitler Birliği olarak güvenli yapılaşmayı öncelikleri arasında gördüklerini ifade eden Oğuzhan Keleş, dönüşüm çalışmalarında hak sahiplerinin sürece katılımının artırılması gerektiğine dikkat çekti.
Keleş, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Vatandaşların güvenli konutlara erişimini kolaylaştıran, sektörün üretim gücünü destekleyen ve kentsel dönüşümü daha uygulanabilir hâle getiren çözümlerin geliştirilmesine katkı sunmak önceliğimizdir.”
Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanlığı'nın yanı sıra TOBB İnşaat Müteahhitleri Meclis Üyeliği ve İMKON Genel Başkan Yardımcılığı görevlerini de yürüten Keleş'in açıklamaları, kentte kentsel dönüşümün finansmanı ve imar düzenlemeleri konusundaki ihtiyaçları yeniden gündeme taşıdı.
