Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, açıklanan oran ile Kocaeli’deki mevcut kiralık konut piyasasını değerlendirdi.
Son dönemde kira artış hızında kademeli bir gerileme yaşandığına dikkat çeken Alpay Hacıoğlu, geçmişte %70’leri bulan zam oranlarının ardından %31,90 seviyesinin kent dinamikleri açısından son derece dengeli olduğunu vurguladı.
"4 Aydır Kademeli Düşüş Trendi Var"
Kira artış oranlarında yaklaşık 4 aydır geri çekilme yaşandığını belirten Hacıoğlu, piyasadaki son durumu şu sözlerle özetledi:
"Piyasada sadece sıfırdan kiraya verilecek, yeni boşalan dairelerde münferit artışlar görülüyor. Ancak mevcut kiracılar için açıklanan %31,90'lık zam tavanı, Kocaeli’nin mevcut ekonomik dengeleri göz önüne alındığında gayet makul bir seviyedir. Geçmişte %70'lere çıkan oranlar döneminde hem ev sahibi hem de kiracı ciddi sıkıntılar yaşıyordu."
"Öğrenci ve Esnaf Şehri İçin Kabul Edilebilir"
Kocaeli'nin dar ve orta gelirli vatandaşların, esnafın ve öğrencilerin yoğunlukta olduğu bir kent olduğunu hatırlatan Hacıoğlu, "Mesela bugün 10 bin lira olan bir kiranın artışı bu oranla 3 bin 190 lira seviyesinde kalacak. Gelir düzeyi yüksek vatandaşlar için kiralarda problem yaşanmıyordu ancak esnaf ve öğrenci şehri olan Kocaeli’de %31,90 oranı her iki taraf için de kabul edilebilir bir seviyedir" dedi.
Saha Sakin, Tayin ve Okul Hareketliliği Bekleniyor
Saha taramalarında ve odaya gelen geri bildirimlerde herhangi bir kriz veya mağduriyet yaşanmadığını ifade eden Hacıoğlu; tayin dönemi ve üniversite öğrencilerinin gelişiyle kiralık konut piyasasında bir hareketlilik beklense de ev sahiplerinin yasal sınıra sadık kalmasıyla Kocaeli'de huzurlu bir piyasa ortamının sağlandığını belirtti.
