Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık 2025 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıklamasıyla birlikte, 2026 yılı ocak ayında kiralara yapılabilecek zam oranı da belli oldu. Açıklanan rakamlar, Kocaeli’deki kiracı ve ev sahiplerini doğrudan ilgilendiriyor.
Ocak ayında Azami Zam Oranı %34,88
TÜİK’in 12 aylık TÜFE ortalamasına göre, konut ve işyeri kiralarına ocak ayında uygulanabilecek azami zam oranı %34,88 oldu. Bu oran, kira sözleşmesi ocak ayında yenilenen kiracılar için geçerli olacak ve ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamayacak.
Geçen Aya Göre Düşüş Yaşandı
Bir önceki ay, yani aralık 2025’te açıklanan verilerle belirlenen kira zam oranı %35,91 idi. Ocak ayında bu oranda sınırlı bir düşüş gerçekleşti. Bu da, kira artışlarının enflasyondaki dalgalanmalara bağlı olarak her ay yeniden şekillendiğini ortaya koyuyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranları, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Kira zammı hesaplaması şu formülle yapılıyor:
Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Zam tutarı
Mevcut kira bedeli + Zam tutarı = Yeni kira bedeli
Kocaeli İçin Örnek Kira Hesabı
Kocaeli’de aylık 20.000 TL kira ödeyen bir kiracı için ocak ayında yapılabilecek azami zam tutarı 6.976 TL olacak. Bu durumda yeni kira bedeli, yasal sınır dâhilinde 26.976 TL olarak uygulanabilecek.
Yüzde 34,88’lik oran, 2026 yılı ocak ayı boyunca geçerli olan yasal üst sınır olacak. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamayacak.
