Kocaeli’nin Çayırova ilçesi, sanayi ve ticaret potansiyelini artıracak yeni bir projeye hazırlanıyor. Çayırova Belediye Başkanlığı, Şekerpınar Mahallesi’nde belediyeye ait 31 bin metrekarelik bir arazi üzerinde Küçük Sanayi Sitesi kurulması için düğmeye bastı. 418 ada 71 parselde yer alan taşınmaz, “Arsa Payı Karşılığı Hasılat Paylaşımı” modeliyle ihaleye açılıyor.
Toplam yatırım bedeli 780 milyon TL olarak belirlenen projeyle birlikte bölgenin ekonomik yapısında önemli bir hareketlilik bekleniyor. Küçük sanayi sitesi ve ticari alan fonksiyonlarını bir arada barındıracak proje, hem istihdamı artıracak hem de yerel üretime katkı sunacak.
65 Bin Metrekarelik Dev İnşaat Alanı
İhaleye çıkacak araziyle ilgili teknik detaylar da dikkat çekiyor. 31 bin 21 metrekare büyüklüğündeki arsa, imar planlarına göre emsal 0.80 ve 9.5 metre yapı yüksekliği izniyle yapılaşmaya açık. Proje tamamlandığında ortaya çıkacak toplam inşaat alanı ise 65 bin 529 metrekare olacak.
Bu alan içerisinde küçük sanayi atölyeleri, işyerleri ve ticari birimlerin yer alması planlanıyor. Kocaeli’nin sanayi kimliğine uygun olarak tasarlanan proje, Şekerpınar bölgesinin lojistik avantajlarıyla birleşerek yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor.
İhale 22 Aralık’ta Yapılacak
Resmi Gazete’de yayımlanan ilana göre, ihaleye katılmak isteyen firmaların 780 milyon TL muhammen bedelin yüzde 3’ü kadar, yani 23 milyon 400 bin TL tutarında geçici teminat yatırmaları gerekiyor.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca “Kapalı Teklif Usulü Artırma” yöntemiyle gerçekleştirilecek. Tarih ise 22 Aralık 2025 Pazartesi. Saat 14:00’te, Çayırova Belediyesi Ana Hizmet Binası’ndaki Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak ihaleye katılacak firmaların, teklif dosyalarını ihale saatine kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.
İhale şartnamesi 10 bin TL karşılığında Emlak İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebiliyor.
Firmalara Yüksek Standartta Yeterlilik Şartı
Çayırova Belediyesi, ihaleye katılacak firmalarda hem mali hem de teknik yeterlilik arıyor. Firmaların, son 15 yıl içinde tek bir iş kapsamında en az 20 bin metrekarelik komple bina inşaatını tamamlamış olması gerekiyor.
Ayrıca yıllık cirolarının en az 10 milyon TL olması ve teklif edilen bedelin yüzde 10’unu karşılayacak banka referans mektubunu sunmaları şart. Bu kriterlerle, yatırımın hem nitelikli hem de zamanında tamamlanması hedefleniyor.
Projeyi üstlenecek firma için belirlenen iş süresi ise 550 gün.
