Kocaeli’nin Karamürsel ilçesinde tripleks villa icradan satışa çıkarıldı. 2025/239 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışına karar verilen taşınmaz, Oluklu Mahallesi Karanlıkdere Mevkii’nde bulunuyor.
İlanda taşınmazın muhammen bedeli 6 milyon 60 bin 400 TL olarak açıklandı.
Karamürsel’de 500 metrekarelik parselde
Satış ilanına göre taşınmaz, Oluklu Mahallesi 128 ada 54 parselde bulunuyor. 500 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde ikiz ve tripleks villa niteliğinde bağımsız bölümler yer alıyor.
Satışa konu olan yer, İlayda Demir Caddesi No:123/2 Karamürsel/Kocaeli adresindeki 2 numaralı bağımsız bölüm olarak belirtildi.
Muhammen bedeli 6 milyon 60 bin TL
İcradan satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 6 milyon 60 bin 400 TL oldu. Satışta KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.
Taşınmazın arsa payı 50/100 olarak kayıtlarda yer aldı.
İmar durumu da açıklandı
İlana göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planı sınırları içerisinde konut alanında kalıyor.
Yapılaşma koşulları ise Emsal 0,50 ve Yençok 2 kat olarak belirtildi.
Tapu kaydında dikkat çeken beyan
İlanda taşınmazın tapu kaydında, 9 Nisan 2025 tarihli ve 4379 yevmiye numaralı “3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır” beyanının bulunduğu da açıklandı.
İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın tapu ve imar durumuyla birlikte satış şartlarını ayrıntılı şekilde incelemesi önem taşıyor.
İlk artırma 5 Ekim’de başlayacak
Taşınmaz için ilk elektronik artırma 5 Ekim 2026 saat 14.54’te başlayacak ve 12 Ekim 2026 saat 14.54’te sona erecek.
İkinci artırma ise 9 Kasım 2026 saat 14.54 ile 16 Kasım 2026 saat 14.54 arasında gerçekleştirilecek.
İhaleye ilişkin ayrıntılı şartlar ve taşınmaz görsellerine UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2025/239 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
