Satışa çıkarılan taşınmaz, İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Ambarlı Mahallesi, Akbuğday Sokak No:13/3 adresinde yer alıyor. Tapuda 19725 parsel üzerinde bulunan daire, zemin kat 3 bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Gayrimenkul, brüt 112 metrekare kullanım alanına sahip ve 3+1 daire olarak anılıyor.
Taşınmaz, Reşitpaşa Caddesi’ne yakın konumda bulunuyor. E-5 karayoluna 1,2 km, Ambarlı Göl sahiline 700 metre, Avcılar Murat Kölük Hastanesi’ne 1,8 km, İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampüsü’ne 1,4 km, Avcılar Metrobüs Durağı’na ise 1,3 km mesafede yer alıyor. Bölgede tüm altyapı hizmetleri tamamlanmış olup doğalgaz, elektrik, su ve iletişim hizmetleri mevcut.
Binanın ve Dairenin Özellikleri
Dairenin bulunduğu bina, ayrık nizam betonarme karkas tarzında inşa edilmiş, dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Yaklaşık 30 yaşındaki binada asansör bulunmazken doğalgaz mevcut. 2 bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşan binada merdivenler mermer kaplı, tavan ve duvar yüzeyleri boyalıdır.
Satışa konu daire, 3 yatak odası, salon, mutfak, iki balkon, banyo, WC, ebeveyn banyosu ve antre bölümlerinden oluşuyor. Dairede masif parke döşeme, PVC doğrama pencereler, çelik dış kapı, banyolarda duş kabini ve klozet, mutfakta ise alt-üst dolaplar ve sabit tezgah bulunuyor. Ayrıca doğalgaz yakıtlı petekli kalorifer tesisatı da mevcut.
Kıymeti, İmar Durumu ve Satış Tarihleri
Dairenin kıymeti 2 milyon 280 bin TL olarak belirlendi. Satış, %1 KDV oranıyla gerçekleştirilecek.
-
1. artırma: 22 Aralık 2025 – 29 Aralık 2025 tarihleri arasında, 13.32 saatlerinde yapılacak.
-
2. artırma: 19 Ocak 2026 – 26 Ocak 2026 tarihleri arasında, yine 13.32 saatlerinde gerçekleştirilecek.
Taşınmazın imar durumu, 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planı’nda “Konut Alanı” olarak belirtilmiş olup, yapılaşma koşulları ayrık nizam, 4 kat, KAKS 1,40 şeklinde.
Yasal Dayanak
Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri gereğince yapılacak.
