Gebze Mustafapaşa'da İcradan Satılık Çatı Piyesli Lüks Daire
Gebze İcra Dairesi tarafından yayımlanan resmi ilan uyarınca, bir borçtan dolayı Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Mustafapaşa Mahallesi'nde yer alan çatı piyesli mesken niteliğindeki taşınmaz açık artırma yöntemiyle satışa sunulmuştur. Satışa ilişkin detaylı görsellere, artırma şartlarına ve resmi şartnameye esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5586 TLMT. dosya numarası ile erişilebilmektedir.
Taşınmazın Konumu ve İmar Durumu
Söz konusu daire, Gebze’nin merkezi ve yerleşik bölgelerinden biri olan Mustafapaşa Mahallesi, 703. Sokak, No:4 adresindeki binada yer almaktadır.
Tapu Kaydı: Gebze İlçesi, Mustafapaşa Mah. 4355 Ada, 8 Parsel, 3. Kat, 10 No'lu Bağımsız Bölüm.
İmar Planı: 12.07.2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Gebze Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır.
Yapılaşma Şartları: TAKS: 0,40 ve Hmax: 12.50 metredir. Parselin yola terki bulunmamakta olup yapılaşmaya engel bir durumu yoktur.
Satılık Dairenin Teknik ve İnşai Özellikleri
İcra müdürlüğü uzmanları ve bilirkişiler tarafından yerinde gerçekleştirilen kıymet takdiri raporuna göre, taşınmazın mimari ve yapısal durumu şu şekildedir:
Bina Yaşı ve Kat Yapısı: Yapı ruhsat tarihi 18/04/2018 olan bina yaklaşık 7 yaşındadır. Kat mülkiyetli (iskanlı) olan apartman; Bodrum + Zemin + 3 Normal Kat + Çatı Katı olmak üzere toplam 6 katlıdır ve asansör ile açık otoparka sahiptir.
Kullanım Alanı: Daire brüt 138 m2 kapalı alana ek olarak 20 m2 teras alanına sahiptir. Net kullanılabilir alanı 117,72 m2 'dir.
Oda Dağılımı: Çatı dubleksi niteliğindeki konut; 2 antre, salon, 4 oda, mutfak, 2 banyo-wc, 2 balkon ve 2 teras hacminden oluşmaktadır. Doğu ve batı cephelidir.
İç Mekan Kalitesi: Salon ve odalar laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı granit, dolaplar MDF malzemeden imal edilmiştir. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmakta olup daire son derece bakımlı ve masrafsız durumdadır.
Önemli Not: Taşınmaz halihazırda mülk sahibi tarafından ikametgah olarak kullanılmaktadır. İlanda yer alan iç mekan fotoğrafları, aynı mimari özelliklere sahip yan daireden (9 no.lu bağımsız bölüm) referans alınmıştır.
Muhammen Bedel ve İhale Takvimi
Gebze 7. Ağır Ceza bölgesi sınırlarındaki adliyenin ilgili icra müdürlüğü tarafından belirlenen satış şartları aşağıda döküm halinde sunulmuştur:
Muhammen Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Üzerindeki Şerhler: Tapu kaydında haciz ve ipotek şerhleri mevcut olup, taşınmaz bu şerhlerle birlikte yeni alıcısına tescil edilecektir.
1. Artırma Takvimi
Başlangıç: 06/07/2026 - Saat: 13:46
Bitiş: 13/07/2026 - Saat: 13:46
2. Artırma Takvimi (İlk ihalede satılamaması durumunda)
Başlangıç: 04/08/2026 - Saat: 13:46
Bitiş: 11/08/2026 - Saat: 13:46
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların ve vatandaşların, başlangıç tarihinden önce UYAP e-Satış portalı üzerinden teminat bedellerini yatırmaları gerekmektedir. İlan, İcra İflas Kanunu'nun (İİK) 114 ve 126. maddeleri uyarınca yasal olarak duyurulmuştur.
