Gebze Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu'nun kurumsal veri tabanından edinilen resmi ilan dökümanlarına göre; bir borçtan dolayı icra yoluyla açık artırmaya çıkarılan taşınmazın tüm tapu ve imar özellikleri tescil edildi:
Konumu ve Adresi: Taşınmaz, Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Palitli (Pelitli) Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor.
Yüzölçümü Bilgisi: Arsa vasıflı taşınmazın toplam büyüklüğü 289,05 m2 olarak kayıtlara geçti.
İmar Avantajı: 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı dökümanlarına göre taşınmaz, Ticaret (T3) alanında kalıyor. Emsali 0,80 olan arsanın yükseklik izni ise 3 kat olarak belirlenmiş durumda.
Muhammen Bedel ve İhale Takvimi Netleşti
Söz konusu arsanın bilirkişi raporları doğrultusunda belirlenen yasal bütçesi ve artırma tarihleri kuruşu kuruşuna ilan edildi. Yasal dökümanlardaki ihale takvimi şu şekilde şekillendi:
Değeri ve KDV Oranı: Taşınmazın muhammen (başlangıç) kıymeti 3.757.650,00 TL olarak tescillenirken, uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak açıklandı.
1. Artırma Dönemi: İlk ihale süreci 04 Ağustos 2026 günü saat 10:43'te başlayacak ve 11 Ağustos 2026 günü saat 10:43'te sona erecek.
2. Artırma Dönemi: İlk dönemde satış gerçekleşmezse, ikinci ihale süreci 31 Ağustos 2026 günü saat 10:43'te başlayıp 07 Eylül 2026 günü saat 10:43'te tamamlanacak.
İhale Detaylarına UYAP Üzerinden Erişilecek
Yatırımcıların saniyeler içinde inceleyebileceği ilan şartnamesine göre; ihale tamamen şeffaf ve güvenilir bir yasal bütçe zemininde yürütülecek. Taşınmaza ait ayrıntılı görsellere, artırmaya ilişkin yasal şartlara, teminat miktarlarına ve şartnamelerin tam metnine esatis.uyap.gov.tr internet adresi üzerinden 2026/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile kolayca erişim sağlanabilecek.
Emlak Analistleri Yorumu: Pelitli Sanayi Bölgesinde Ticari Fırsat
Gayrimenkul ve kent muhabirlerimizin Gebze Ticaret Odası emlak komitesi kaynaklarından edindiği çok önemli bir perde arkası bilgiye göre; Gebze'nin Pelitli bölgesi, lojistik depoların ve organize sanayi bölgelerinin çevre aksında yer aldığı için son yıllarda rekor düzeyde değer kazandı. İlanda belirtilen parselin 3 kat imarlı bir "Ticaret Alanı" (T3) olarak tescillenmesi, buraya yapılacak küçük ticari işletmeler veya yazıhaneler için muazzam bir bütçe getirisi potansiyeli barındırıyor. Başlangıç metrekare fiyatının bölge piyasasına göre rekabetçi olduğunu belirten uzmanlar, elektronik ortamda yapılacak artırmanın ilk gününden itibaren sistemde yoğun bir teklif trafiği yaşanabileceğini öngörüyor.
