Gebze ilçesinde uzun yıllardır sanayi, lojistik ve depolama amacıyla kullanılan gayrimenkullerde kapsamlı bir kentsel dönüşüm süreci yürütülüyor. Şehir merkezinde kalan eski üretim atölyeleri, antrepolar ve depolar sökülerek devasa araziler boşaltılıyor. Açığa çıkan bu stratejik parsellerde Gebze'nin çehresini tamamen değiştirecek yeni nesil projeler devreye giriyor.
İnşaat Çalışmaları Başladı: Plaza, Otel ve Karma Projeler
Bölgedeki dönüşüm sadece yıkımlarla sınırlı kalmıyor; boşaltılan parsellerin bir kısmında iş makineleri çalışmaya başladı. Arazilerin geleceğine dair öne çıkan gelişmeler şu şekilde:
İnşaat Aşamasındaki Projeler: Bazı dev parsellerde iş merkezleri, otel konseptleri, modern plazalar ve rezidans-konut karma yapıların temelleri atılarak inşaat süreçleri başlatıldı.
Planlama Aşamasındaki Alanlar: Sökümü yeni tamamlanan ve boş vaziyette bekleyen diğer parseller için ise mimari proje ve ruhsatlandırma çalışmaları devam ediyor.
10 Kat Artı Zemin İmar Potansiyeli
İmar planlarında Kentsel Servis ve Ticaret Alanı olarak tanımlanan bölgede, sanayi ağırlıklı yapılaşmadan modern kent mimarisine geçiş hedefleniyor. Yapılaşma koşullarına göre:
Kat Yüksekliği: Zemin kat üzerine 10 kat (Zemin+10, Toplam 11 kat) mimari yükseklik izni bulunuyor.
Lokasyon Avantajı: E-5 ve ana bağlantı yollarına cepheli olması sebebiyle ticaret, konaklama ve prestijli yaşam alanları için yüksek yatırım potansiyeli sunuyor.
