Kocaeli'nin barınma haritasına bakıldığında, ilçeler arasındaki fiyat makasının giderek açıldığı görülüyor. Özellikle yeni yaşam alanlarının merkezi haline gelen bölgelerde fiyatlar adeta tavan yapmış durumda.
Lüksün Yeni Adresi: Başiskele ve Kartepe
Şehrin gürültüsünden kaçmak isteyenlerin ve yeni ev sahibi olmak isteyenlerin ilk tercihi olan Başiskele ve Kartepe, kira şampiyonu koltuğunda oturuyor. Bu bölgelerde, özellikle site içerisinde yer alan, havuzlu ve güvenli yeni binalarda kiralar 30 bin TL sınırını aşmış durumda. Modern mimarinin ve sağlam zeminin adresi olan bu iki ilçede, konut arzının talebe yetişememesi fiyatları yukarı yönlü tetikliyor.
Ticaretin Merkezi: İzmit, Gebze ve Çayırova
Kocaeli’nin merkez ilçesi İzmit’te kiralar 20 bin TL ile 30 bin TL arasında geniş bir skalada değişiyor. Şehrin batı yakasında, İstanbul ile sınır komşusu olan Gebze ve Çayırova hattında ise sanayi çalışanlarının yoğun talebi nedeniyle fiyatlar 25 bin TL ile 35 bin TL bandına kadar yükselmiş vaziyette. İstanbul’daki fahiş kiralardan kaçan beyaz yakalıların bu bölgeye yönelmesi, Gebze hattını şehrin en pahalı noktalarından biri haline getirdi.
Hala "Nefes Alınabilir" Bölgeler: Karamürsel ve Gölcük
Kira artış hızının nispeten daha yavaş seyrettiği ilçeler ise güney sahil şeridinde yer alıyor. Gölcük, Körfez ve Karamürsel ilçelerinde kira fiyatları halen 13 bin TL ile 20 bin TL arasında değişen seviyelerde bulunabiliyor. Özellikle Karamürsel, 13 bin TL bandındaki başlangıç fiyatlarıyla kentin en ekonomik bölgesi olma özelliğini koruyor.
Şehrin gürültüsünden kaçmak isteyenlerin ve yeni ev sahibi olmak isteyenlerin ilk tercihi olan Başiskele ve Kartepe, kira şampiyonu koltuğunda oturuyor.
Kocaeli’nin merkez ilçesi İzmit’te kiralar 20 bin TL ile 30 bin TL arasında geniş bir skalada değişiyor.
İstanbul ile sınır komşusu olan Gebze ve Çayırova hattında ise sanayi çalışanlarının yoğun talebi nedeniyle fiyatlar 25 bin TL ile 35 bin TL bandına kadar yükselmiş vaziyette.
Kira artış hızının nispeten daha yavaş seyrettiği ilçeler ise güney sahil şeridinde yer alıyor.
