Türkiye’de konut satışlarını ve bankacılık finansmanını yakından ilgilendiren "Enerji Kimlik Belgesi" (EKB) sisteminde radikal bir değişikliğe gidiliyor. Yüksek oranlı kredi çekmek isteyen yapı sahipleri ile gerçeğe aykırı rapor hazırlayan şirketlerin ortaklaşa yürüttüğü vurgun sistemi deşifre oldu. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, hazırladığı yeni yönetmelik taslağıyla finans piyasalarında haksız avantaj sağlayan bu istismarın önüne geçmek için düğmeye bastı.
VURGUNUN ALTINDA YATAN KREDİ AVANTAJI
Piyasada sahte belge talebinin patlamasının ardında, bankaların yeşil konut projelerine sunduğu özel finansman fırsatları yatıyor. Mevcut bankacılık sisteminde binaların enerji kimlik sınıfı, tüketiciye tahsis edilecek kredi üst limitini doğrudan belirliyor.
A ve B sınıfı yüksek verimli konutlara, gayrimenkul değerinin yüzde 85 ila 90’ı oranında geniş bir kredi imkanı tanınıyor. C sınıfı standart binalarda bu oran yüzde 80'de kalıyor. D ve altı sınıfındaki enerji savurganı yapılarda ise kredi makası hızla daralarak düşük seviyelere çekiliyor. Daha az peşinat ödemek isteyenlerin bu açığı sahte belgelerle kapatmaya çalıştığı saptandı.
İKİNCİ ŞANS YOK: 5 YIL SEKTÖRDEN MEN EDİLECEKLER
Yeni yaptırım modeliyle birlikte sahtecilik yapan kurumların gözünün yaşına bakılmayacak. Denetimler veya banka ihbarları sonucunda gerçeğe aykırı belge düzenlediği tespit edilen firmalara ihtar verilmeyecek.
Yanıltıcı bilgi akışı sağlayan kişi ve kurumların yetki belgeleri anında iptal edilecek. Sertifikasını kaybeden bu aktörler tam 5 yıl boyunca sektöre adım atamayacak ve yeniden yetki başvurusunda bulunamayacak. Ağır yaptırımla birlikte piyasadaki usulsüzlüklerin kökten kazınması planlanıyor.
ÖLÇÜM CİHAZLARINA KAREKODLU YAKIN TAKİP
Bakanlık sadece kağıt üzerindeki belgelere değil, sahada ölçüm yapılan teknik donanımlara da katı bir standart getiriyor. Denetimlerde kullanılan tüm cihazların yılda en az bir kez kalibre edilmesi mecburi tutulacak.
Alınan kalibrasyon belgeleri sisteme karekodlu olarak entegre edilecek. Böylelikle geçmişe dönük sahte veri girişi yapılması teknik olarak imkansız hale getirilecek ve sistemin açıkları tamamen kapatılacak.
