İstanbul’un Esenyurt ilçesinde yıllardır atıl durumda kalan ve adeta zamanla terk edilen yüksek katlı konut projeleri, bir kez daha kamuoyunun gündeminde. 2010 yılı civarında yapımına başlanan ve aradan geçen 15 yıla rağmen hâlâ tamamlanamayan dev projeler, ilçenin çehresini adeta “gökdelen mezarlığına” çevirmiş durumda. Koza ve Yeşilkent mahallelerinde yer alan çok sayıda proje, müteahhitlerin davaları, maddi darboğazları ve iflasları nedeniyle yarım kalırken, havadan çekilen yeni görüntüler çarpıcı manzaraları ortaya koydu.
Yüksek katlı blokların bir kısmının dış cepheleri tamamlanmış olsa da, çoğu yapının hâlâ kaba inşaat seviyesinde olduğu görülüyor. Özellikle Fi Side Sitesi gibi projelerde yaşanan hukuki ve mali süreçler, binlerce hak sahibini mağdur etti.
3 bin 296 daire 16 yıldır teslim edilemedi
2009 yılında Fi Yapı tarafından başlatılan ve 2012 yılında teslim edilmesi planlanan Fi Side Sitesi hâlâ tamamlanamadı. 3 bin 296 tapulu daireyi kapsayan projede yıllar içinde birçok gelişme yaşandı. İlk olarak fazla kat çıkılması nedeniyle inşaat durdurulup mühürlendi. Ardından müteahhit firmanın FETÖ soruşturması kapsamında yargılanması sonucu, projeye TMSF tarafından el konuldu.
Bu süreçte inşaat tamamen durdu ve zamanla çürümeye terk edildi. 2022 yılında davaların düşmesiyle proje firma sahiplerine iade edilse de, bu kez yeni bir kriz baş gösterdi. Daha önce yüzde 70-80 seviyelerine ulaştığı belirtilen inşaat, zamanla sökülen malzemeler nedeniyle yüzde 50 seviyesine kadar geriledi. Dairelerden kapı, pencere, elektrik kabloları gibi unsurların çalındığı ya da satıldığı belirtildi.
Hak sahipleri devreye girdi, umut yeniden doğdu
Uzun süre sesini duyurmaya çalışan daire sahipleri, 2025 yılında bir araya gelerek Fi Side Kat İrtifakı Sahipleri Derneği’ni kurdu. Dernek yönetimi, projenin artık kendi inisiyatifleriyle tamamlanmasına karar verdi. Yönetim Kurulu Başkanı Can Volkan Dökmeci, 2026 yılı mart ayında yapılacak genel kurulun ardından yeni yüklenici firma ile anlaşarak projeyi tamamlama hedefinde olduklarını belirtti.
“Bitme noktasına gelen inşaat, zamanla daha da geriye gitti. Kapı pencereler söküldü, daireler soyuldu. Ancak biz bu projeyi gökdelen mezarlığı olmaktan çıkaracağız,” diyen Dökmeci, süreci örnek bir dayanışma modeliyle sürdürdüklerini söyledi.
15 yıl sonra gelen umut: “Yaşanabilir bir site haline getireceğiz”
Projede dairesi olan yüzlerce kişi yıllardır beklemenin yarattığı maddi ve manevi yıkımı dile getirdi. Hak sahiplerinden Ülke Emecan, “Evlerin asla teslim edilmeyeceğine inanmıştım. Ancak yeniden oluşan yönetimle birlikte umutlandık. Burada yaşayacağımız günleri bekliyorum” ifadelerini kullandı.
İki dairesiyle 13 yıldır beklediğini söyleyen Dinçer Benek ise “Bitirmek dışında çözümümüz kalmadı. Umudumuzu yitirmedik,” dedi.
Memduh Kızıltaş da, “Çocuklarım için daire almıştım. Planlarımız altüst oldu. Şimdi yeniden ödeme yapacağız ama başka yol yok” diyerek projenin tamamlanması için maddi yükü göze aldıklarını belirtti.
Atıl projeler sadece Fi Side ile sınırlı değil
Yarım kalan konut projeleri sadece Koza Mahallesi ile sınırlı değil. Yeşilkent Mahallesi’nde yer alan başka bir proje, 2010’da temeli atıldıktan sonra 2017’de kaba inşaatı tamamlandı. Ancak o tarihten bu yana 25 katlı bloklardan oluşan site, hiçbir işlem yapılmadan kendi haline terk edildi. Onlarca daire sahibi, yıllardır hiçbir ilerleme kaydedilemeden mağdur edilmeye devam ediyor.
İstanbul’un hızla yapılaşan bölgelerinden biri olan Esenyurt’ta
