Türkiye konut piyasasında "Yeni Normal" dönemi Mart 2026 verileriyle tescillendi. Jeopolitik gerilimler ve ekonomik dalgalanmaların ortasında, Türkiye genelinde ortalama metrekare birim fiyatı ilk kez 40 bin TL sınırını devirdi. Ancak konut fiyatlarındaki aylık %1,13'lük artış, tüketici enflasyonunun (%1,94) altında kalarak yatırımcıya reel bazda kayıp yaşattı.
Kocaeli Sanayi Gücüyle İlk 10'da
Sanayinin kalbi Kocaeli, İstanbul’a yakınlığı ve sürekli göç alan yapısıyla listenin üst sıralarındaki yerini korudu. Ortalama 38 bin 669 TL metrekare fiyatıyla Kocaeli; İzmit, Kartepe ve Başiskele gibi bölgelerdeki yoğun taleple fiyat artış ivmesini sürdürüyor.
Ankara Liste Dışı, Bartın Sürprizi
Mart ayının en şaşırtıcı verisi ise başkent Ankara’dan geldi. Ankara’da fiyatlar yıllık bazda %40 artsa da, 36 bin 561 TL’lik birim fiyatı şehri ilk 10 listesinin dışında bıraktı. Öte yandan Bartın, 43 bin 534 TL’lik fiyatıyla Aydın ve Balıkesir gibi turizm merkezlerini geride bırakarak 7. sıraya yerleşti. En ucuz konut ise 16 bin 188 TL ile Kilis’te kaldı.
Konut Piyasası Mart 2026 Veri Kartı
| En Pahalı İlk 5 İl | M² Fiyatı (TL) | En Ucuz İlk 5 İl | M² Fiyatı (TL) |
| 1. Muğla | 65.607 💎 | 1. Kilis | 16.188 🏷️ |
| 2. İstanbul | 62.204 🏙️ | 2. Osmaniye | 20.451 🏷️ |
| 3. Antalya | 52.011 ☀️ | 3. Malatya | 20.694 🏷️ |
| 4. Çanakkale | 49.841 🚢 | 4. Ağrı | 20.845 🏷️ |
| 5. İzmir | 47.746 🌊 | 5. Kayseri | 21.941 🏷️ |
| 9. KOCAELİ | 38.669 🏗️ | Genel Ortalama | 40.000+ 🚀 |
