Gayrimenkul sektöründe sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) genişletiliyor. Geçtiğimiz yıl kiralık taşınmazlar için devreye alınan sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak. Yeni düzenlemeyle birlikte ilan vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapmak zorunda olacak.
15 Şubat’tan itibaren zorunlu olacak
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, kayıt dışı ticareti azaltmak ve ilan güvenliğini artırmak amacıyla uygulanıyor. Satılık konut ve arsa ilanlarına yönelik sistem, 1 Şubat’ta üç pilot ilde test edildi. 15 Şubat’tan itibaren ise Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek.
Bu tarihten sonra mal sahipleri ya da yetkilendirilmiş kişiler, e-Devlet doğrulaması yapmadan ilan yayımlayamayacak. Mevcut ilanların da sistem üzerinden yetkilendirme sürecine uygun hale getirilmemesi durumunda yayından kaldırılması bekleniyor.
200 bin ilan kaldırılabilir
Sektör temsilcilerine göre Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunuyor. Yeni sistemle birlikte mükerrer, sahte veya yetkisiz ilanların ayıklanması sonucu ilan sayısında yüzde 20’ye varan düşüş yaşanabileceği ifade ediliyor. Bu da yaklaşık 200 bin ilanın kaldırılabileceği anlamına geliyor.
Uzmanlar, bu azalmanın piyasada daralma anlamına gelmediğini, aksine daha güvenilir ve doğrulanmış ilanların öne çıkacağını vurguluyor. Amaç, gerçek mal sahibi ya da yetkili kişi dışında ilan girişinin önüne geçmek.
Yetki e-Devlet üzerinden verilecek
Yeni uygulamaya göre mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak “Yetki İşlemleri” bölümünden işlem gerçekleştirecek. Buradan kendilerine, bir yakınına ya da bir emlak danışmanına satış yetkisi tanımlayabilecek.
Tanımlanan yetki belgesi en fazla üç ay süreyle geçerli olacak. Yetki işlemi tamamlandıktan sonra internet ilan portalları üzerinden ilan verilebilecek. Böylece ilanların tapu kayıtlarıyla uyumlu ve doğrulanmış olması sağlanacak.
15 Şubat itibarıyla başlayacak uygulama öncesi sektör temsilcileri, mülk sahiplerine işlemlerini son güne bırakmamaları çağrısında bulunuyor.
