Derince genelinde afete dirençli ve nitelikli yaşam alanları oluşturmak amacıyla yürütülen teknik çalışmalarda sona yaklaşıldı. Hazırlanan imar planı taslağı kapsamında:
Afet Toplanma Alanları: Olası bir deprem anında vatandaşların güvenle sığınabileceği alanlar imar planlarına resmen işlenerek koruma altına alınıyor.
Yeşil Alan Büyüklüğü: İlçedeki sosyal donatı ihtiyacını karşılayacak yeni park ve yeşil alanlar bütüncül bir yaklaşımla plana dâhil ediliyor.
Mevcut Yapılaşma Standardı: Ayrık ve Bitişik Nizam 5 Kat
İlçenin fiziki dokusuna uygun olarak tasarlanan yeni imar düzenlemesinde temel yapılaşma şartları netleşti. Plan onaylandığında Derince genelindeki standart yapılaşma ayrık ve bitişik nizam 5 kat olacak şekilde uygulanacak.
Dönüşümün Anahtarı: 750 m² Üzerine Emsal ve Kat Müjdesi
Büyükşehir Belediyesi’nin 9 ilçeyi kapsayan dönüşüm paketinde Derince’ye ivme kazandıracak en önemli madde parsel birleşimleri oldu. Planın nihai olarak onaylanmasının ardından hayata geçecek model şu avantajları sunacak:
750 m² Eşiği: Hissedarlar veya komşu parseller bir araya gelerek toplam alanlarını 750 metrekare ve üzerine çıkardığında özel imar haklarından yararlanabilecek.
Emsal ve Kat Artışı: 750 metrekare şartını sağlayan parsellere hem emsal (inşaat alanı) büyüklüğünde hem de kat sayısında ilave artış imkânı tanınacak.
Özel Sektör Yatırımları Hızlanacak: Sağlanacak emsal avantajı sayesinde inşaat firmalarının bölgeye ilgisi artacak, vatandaş-müteahhit anlaşmaları kolaylaşarak kentsel dönüşüm süreci hız kazanacak.
Onay sürecinin son aşamasında olan plan değişikliğinin resmiyet kazanmasıyla birlikte Derince’de fiili dönüşüm döneminin başlaması bekleniyor.
