Uzmanlara göre kiracılar, zorunlu masrafları kendi ceplerinden karşılamak durumunda kaldıklarında, yaptıkları bu ödemeleri belgeleri ile birlikte ispat etmeleri koşuluyla ev sahibinden geri alabilirler. Yargıtay kararları da çatı onarımından tesisat yenilemesine kadar birçok alanda ev sahiplerinin bu ödemeleri üstlenmesi gerektiğini belirtti.
Kiracı ve ev sahibi olan milyonları ilgilendiren haber geldi. En çok tartışmayı yaratan konulardan birisi olan "Masrafları kim karşılayacak?" sorusu yanıt buldu. Birçok kiracı, aslında kendi sorumluluğunda olmamasına rağmen büyük onarımları üstlenerek ödeme yapıyor; fakat Türk Borçlar Kanunu'na göre bu tür giderlerin önemli bir bölümü ev sahibinin üzerine kalıyor.
Kanunlar Çok Açık
Türk Borçlar Kanunu'na göre ev sahibinin en temel görevlerinden birisi, kiralanan konutu sözleşme süresi boyunca kullanıma elverişli bir şekilde korumak. Bu nedenle yapısal özellik taşıyan değişiklikler ve maliyeti yüksek tamiratlar, kiracının değil ev sahibinin sorumluluğunda. Mahkemeler bu harcamalara örnek olarak; tesisatın yenilenmesi, kombi değişimi ve ısıtma sisteminin güncellenmesi, çatı ve dış cephe tadilatları, asansörün kapsamlı bakımları gibi durumları gösteriyor.
