Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle yürüttüğü kentsel dönüşüm projesinde üç bölgede yasal eşik aşıldı.
Darıca, Derince ve Gölcük’te toplam 844 bağımsız bölüm için uzlaşma sağlandı. Bu gelişme, dönüşüm sürecinde yasal işlemlerin hızla tamamlanacağı anlamına geliyor. 7 ilçeyi kapsayan ve 24 milyar TL maliyet öngörülen projede afetlere dirençli, güvenli yaşam alanlarının oluşturulması hedefleniyor.
Yüksek uzlaşma oranı dönüşümü hızlandıracak
Kentsel dönüşümde sürecin en kritik aşamalarından biri olan maliklerle uzlaşma, Kocaeli’nin üç önemli noktasında başarıyla tamamlandı. Darıca Kazım Karabekir Mahallesi’nde 312, Derince Dumlupınar Mahallesi’nde 150 ve Gölcük Donanma Mahallesi’nde 382 olmak üzere toplam 844 bağımsız bölüm için uzlaşma sağlandı. Salt çoğunluk koşulunun karşılanması, bu bölgelerde yasal işlemlerin başlamasını mümkün kılıyor. Böylece, riskli yapılarda yaşayan vatandaşlar için güvenli konutlara geçiş süreci daha kısa sürede tamamlanabilecek.
Afetlere dayanıklı şehir vizyonu adım adım hayata geçiyor
Kocaeli genelinde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, sadece yapı yenilemesi değil, aynı zamanda afetlere karşı dirençli, sürdürülebilir bir şehir hedefini de kapsıyor. 7 ilçede toplam 14 bölgeyi içeren projede şu ana kadar 5.732 bağımsız bölümün yüzde 82’si riskli yapı olarak belirlendi. Uzman ekiplerin detaylı saha çalışmalarıyla hazırlanan projelerde, hem sosyal hem de ekonomik sürdürülebilirlik ön planda tutuluyor. 44 milyar TL’lik proje değerine sahip bu dönüşüm, bölge halkının yaşam kalitesini artırmayı amaçlıyor.
Kentsel dönüşüme finansal destek: 180 ay vade ve düşük faiz
Projeye olan ilgiyi artırmak ve hak sahiplerinin sürece dahil olmasını kolaylaştırmak adına finansal destek modelleri de devrede. Dünya Bankası destekli “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında sağlanan finansmanla, hak sahiplerine 180 ay vadeli, yüzde 0,69 sabit faiz oranlı ve 3 milyon TL’ye kadar kredi imkânı sunuluyor. Bu destek, dönüşüm sürecinde en çok zorlanılan konulardan biri olan finansmanı önemli ölçüde kolaylaştırıyor.
Dönüşüm adımları şeffaf ve planlı ilerliyor
Kocaeli’deki kentsel dönüşüm süreci, sadece finansal değil, teknik ve idari açıdan da sistematik şekilde ilerliyor. Konut ve ticari bağımsız bölümler için öngörülen dönüşüm süreci; “Talep”, “Tespit”, “Mimari Proje”, “Uzlaşma”, “Tahliye”, “Yıkım”, “İnşaat”, “Anahtar Teslimi” ve “Ödeme” adımlarından oluşuyor. Her aşama belediye ve bakanlık tarafından yakından takip edilerek, sürecin hem şeffaf hem de güvenli bir şekilde tamamlanması sağlanıyor.
