Gayrimenkul piyasasındaki fiyat değişimlerini ölçen temel göstergeler yaz aylarının başında reel değer kaybını sürdürdü. Türkiye'deki evlerin kalite etkisinden arındırılmış fiyat hareketlerini izleyen genel endeks, haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2 arttı. Bu ivmeyle birlikte endeksin güncel değeri 231,5 seviyesine ulaştı.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDEKİ FİYAT HAREKETLERİ
Haziran ayında metropollerdeki konut değerleri tırmanmaya devam etti. Aylık verilere bakıldığında ev fiyatları İzmir'de yüzde 3,1, İstanbul'da yüzde 2,1 ve Ankara'da yüzde 1 yükseldi.
Başkent Ankara yıllık endeks değerlerindeki yüzde 25,5 artışla ilk sırayı aldı.
Büyükşehirler listesinde Ankara'yı yüzde 25,3 ile İstanbul izledi. İzmir'deki yıllık fiyat artışı yüzde 22,6 düzeyinde kaldı.
BÖLGESEL ARTIŞTA ZİRVE DEĞİŞMEDİ
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması rakamları ülke genelindeki farklılıkları net biçimde ortaya koyuyor. Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye illerini kapsayan bölge yüzde 33,1 oranıyla yıllık konut fiyat endeksinde en sert sıçramayı gördü.
Kurum en düşük yıllık artışı yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ sınırlarında ölçtü.
Merkez Bankasının raporuna göre nominal fiyatlar ülke genelinde artarken enflasyondan arındırılmış reel değerler eridi. Konut fiyatları haziran ayında yıllık bazda reel olarak yüzde 5,8 geriledi.
YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ VERİLERİ
Banka aynı dönemde kiralık ev piyasasındaki durumu da ayrıntılı biçimde yayımladı.
Yeni kiracı kira endeksi haziranda aylık bazda yüzde 2,3 yükseldi. Geçen yılın aynı ayına göre nominal oran yüzde 29,2 tırmanırken reel rakam yüzde 2,2 azaldı.
Kira göstergeleri İstanbul'da aylık yüzde 2,5, Ankara'da yüzde 2 ve İzmir'de yüzde 2,6 seviyesinde arttı. Yıllık bazda yeni kiracı kira endeksi İstanbul'da yüzde 33,4 oranında büyüdü. Ankara yüzde 30,7 ve İzmir yüzde 28,4'lük artışla bu kenti takip etti.
Yıllık kira endeksi değişimlerinde bölgesel zirveye yüzde 33,7 ile yine Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye oturdu.
Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesindeki kiralar yüzde 22,6 oranıyla en yavaş seviyede arttı.
