Dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda konut erişimini kolaylaştıracak yeni bir adım daha atılıyor.
TOKİ tarafından hayata geçirilecek kiralık sosyal konut modeli, sadece ev sahibi olmak isteyenleri değil, kira ödemekte zorlananları da kapsıyor. Piyasa koşullarının altında kiraya verilecek sosyal konutlar, belirlenen kriterlere uygun vatandaşlara kura ile tahsis edilecek. Konutların kiralama süresi ise 3 yıl olacak. Sistemin nasıl işleyeceği ve hangi şartları taşıyan vatandaşların bu imkândan faydalanabileceği netleşmeye başladı.
İlk Sinyal İstanbul'dan Geldi
Yeni uygulamanın ilk adımı İstanbul’da atılacak. Bu kapsamda 15 bin kiralık sosyal konut, hak sahibi olacak vatandaşlara kura sistemiyle tahsis edilecek. Projenin temel amacı, özellikle büyük şehirlerde giderek artan kira yükünü hafifletmek ve düşük gelir grubundaki vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamak.
Sistem kapsamında vatandaş, devletten kiralık konut talebinde bulunacak. Başvuru sürecinin ardından noter huzurunda kura çekimi yapılacak ve seçilen isimlerle 3 yıllık kira sözleşmesi imzalanacak. Sözleşme süresi dolduğunda konutlar boşaltılarak yeni başvuru sahiplerine verilecek. Bu döngüsel yapı sayesinde, çok sayıda kişi bu imkândan faydalanabilecek.
Kiralar Rayiç Bedelin Altında Belirlenecek
Projede en dikkat çeken nokta ise kira tutarlarının bölge rayiç bedelinin altında belirlenmesi. Bu sayede fahiş kira artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. TOKİ, sadece konutların inşasını değil, kiralama süreci, aidat takibi, bakım ve denetim gibi tüm yönetimsel süreci de üstlenecek. Sistem sayesinde kiracılar doğrudan devlet güvencesinde yaşamlarını sürdürecek. Konutların periyodik bakımları yapılacak, yaşanabilecek aksaklıklarda muhatap devlet olacak. Böylece, hem kiracı için güvenli bir sistem oluşturulacak hem de barınma maliyetleri kontrol altında tutulacak.
Talep Toplanacak Kura ile Hak Sahipleri Belirlenecek
Projenin işleyişi oldukça net: Öncelikle başvurular alınacak ve talep toplanacak. Ardından kura çekimiyle hak sahipleri belirlenecek. Kira sözleşmeleri 3 yıllık olacak. Bu sürenin sonunda konutlar tahliye edilecek, gerekli bakımlar yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine kiralanacak. Bu modelin amacı yalnızca geçici barınma sunmak değil; sosyal konut sistemini sürdürülebilir hale getirerek uzun vadeli bir çözüm sağlamak. Böylece aynı konut, farklı dönemlerde farklı vatandaşlara fayda sağlayabilecek bir yapıya kavuşacak.
81 İlde Kiralık Sosyal Konut Modeli Yaygınlaşacak
Kiralık sosyal konut modeli, “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında yürütülen konut seferberliğinin önemli bir ayağını oluşturuyor. TOKİ, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle, 81 ilde toplam 500 bin konut inşa etmeyi hedefliyor. Bu projeyle hem afet risklerine karşı güvenli yaşam alanları oluşturulacak hem de konut piyasasındaki dengesizliklerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Sistem Nasıl İşleyecek? Bakan Murat Kurum Sosyal Medya Üzerinden Duyurdu
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Yüzyılın Konut Projesi'nde ilk kez İstanbul'da kiralık konutlar da olacak. Sistem nasıl mı işleyecek?" notuyla kiralık sosyal konut projesine ilişkin videolu paylaşım yaptı.
Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman Bitiyor?
TOKİ e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık'ta, Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla ise 19 Aralık'ta sona erecek.
İstanbul Dışındaki İllerde Fiyatlar Ne Kadar?
- İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (180.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 6 bin 750 TL olacak.
- İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (220.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 8 bin 250 TL olacak.
- İstanbul dışındaki illerde 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (265.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 938 TL olacak.
Kuralar Ne Zaman Çekilecek, Teslimat Ne Zaman Yapılacak?
Kura çekimleri 20206 yılının ilk aylarında gerçekleşecek. İlk teslimatlar ise 2027 olarak planlanıyor.
TOKİ’nin Kiralık Konut Modeli Kocaeli’ye Ne Zaman Gelecek?
500 bin sosyal konut projesi çerçevesinde Kocaeli’de Başiskele, İzmit, Kartepe, Çayırova, Derince, Dilovası, Gebze ve Körfez ilçesine TOKİ konutları yapılacak. Konutlar, Kocaeli'de kura çekimleri sonrasında netlik kazanacak. TOKİ tarafından Kocaeli’de yapılacak 10 bin 340 sosyal konutun ilçelere göre dağılımı ise şu şekilde olacak:
