Türkiye genelinde 2026 yılı Ocak ayına ilişkin konut satış verileri açıklandı. Buna göre ülke genelinde ilk el konut satışları 34 bin 69, ikinci el konut satışları ise 77 bin 411 olarak gerçekleşti. Toplam satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluştururken, ilk el satışların payı daha sınırlı kaldı. Bölgesel bazda açıklanan rakamlar ise Marmara ve Batı Karadeniz illerindeki hareketliliği ortaya koydu.
İlk el ve ikinci el konut satışlarında tablo
Ocak 2026 verilerine göre toplam konut satışları içinde ikinci el konutlar ağırlığını korudu. 77 bin 411 adet ikinci el konut satışı, piyasadaki mevcut konut stokunun hareketliliğini gösterdi. İlk el konut satışları ise 34 bin 69 olarak kaydedildi.
İlk el satışlar, doğrudan müteahhitten veya proje geliştiriciden yapılan satışları kapsarken; ikinci el satışlar daha önce sahipli konutların el değiştirmesini ifade ediyor. Veriler, konut piyasasında talebin büyük ölçüde ikinci el segmentte yoğunlaştığını ortaya koydu.
Kocaeli’de 3 bin 73 konut satıldı
Bölgesel verilerde Kocaeli öne çıkan iller arasında yer aldı. 2026 yılı Ocak ayında Kocaeli’de toplam 3 bin 73 konut satışı gerçekleşti. Sanayi ve ulaşım avantajlarıyla dikkat çeken kentte konut piyasasının hareketli seyrini sürdürdüğü görüldü.
Kocaeli’yi çevre iller takip etti. Sakarya’da Ocak ayında 1 763 konut satılırken, Yalova’da 973 konut el değiştirdi. Düzce’de 543, Bolu’da ise 460 konut satışı kayıtlara geçti.
Bölge genelinde konut piyasası hareketli
Açıklanan rakamlar, Marmara’nın doğusu ve Batı Karadeniz hattında konut talebinin sürdüğünü gösterdi. Özellikle Kocaeli ve Sakarya gibi ulaşım ağlarının güçlü olduğu illerde satışların daha yüksek olduğu görüldü.
Konut piyasasındaki gelişmelerin, kredi koşulları, faiz oranları ve ekonomik beklentiler doğrultusunda önümüzdeki aylarda da yakından izlenmesi bekleniyor.