İcra İflas Kanunu'nda yapılan köklü değişiklikler, Kocaeli'deki mirasçılar için adeta bir adalet hamlesi oldu. Artık ortak mülklerin satışında kuralları aile belirleyecek.
Eksper Değeriyle Şeffaf Satış Dönemi
Eski sistemde mahkeme eliyle yapılan satışlarda taşınmazlar yarı fiyatına peşkeş çekilir, fırsatçılar bu durumdan kâr sağlardı. Yeni düzenlemeyle bu adaletsizliğe resmen son verildi. Miras kalan arsa, daire veya dükkanlar ilk ihalede eksperin biçtiği tam yüzde yüz piyasa değeri üzerinden açık artırmaya çıkarılacak.
Daha da önemlisi, bu ilk turda üçüncü kişilerin ihaleye girmesi yasaklandı. Sadece birinci dereceden yasal mirasçılar teklif verebilecek. Kocaeli'de atadan yadigarı gayrimenkulü olan vatandaşlar, yabancıların araya girip süreci manipüle etmesinden artık kurtulmuş durumda.
İkinci İhalede Geniş Katılım Hakkı
Eğer ilk ihale turunda mirasçılar kendi aralarında bir uzlaşmaya varamaz ve mülk satılamazsa sistem bir sonraki aşamaya geçiyor. İlk turda alıcı bulamayan taşınmazlar için açılacak olan ikinci ihale, mecburen dışarıdaki tüm üçüncü kişilerin katılımına açık hale getiriliyor.
Kocaeli'de mahkeme kapılarında yıllarca süren o yıpratıcı davalardan bıkmış olan binlerce insan için bu yeni sistem büyük bir rahatlama sağlayacak. Mülklerin hak ettiği gerçek değerden satılması ve önceliğin hep aileye verilmesi, toplumsal huzurun yeniden tesis edilmesine büyük katkı sunacak.
