Bölgede ev sahiplerinin kiracılara dayattığı kurallar, barınma arayışını içinden çıkılmaz bir bürokratik sürece dönüştürdü. Yüksek kiralar yetmezmiş gibi, istenen teminatlar ve özel yaşama müdahale eden şartlar Kocaeli halkına “yok artık” dedirtiyor.
Denetim Mekanizması ve Günlük Yaşam Kuralları
Kocaeli'deki ilanlar incelendiğinde, mülk sahiplerinin evini sadece kiralamakla kalmayıp, kiracının yaşantısını da yönetmek istediği görülüyor. Özellikle bir ilanda yer alan şartlar sosyal medyada büyük ses getirdi. Mülk sahibi, kiralanan daireyi 50 günde bir şahsen teftiş edeceğini sözleşmeye ekliyor. Kiracının lavaboda bulaşık bırakması veya eşyaları duvara değecek şekilde dizmesi yasaklanıyor. Kiracıların icra borcunun olmaması şart koşulurken, aynı zamanda evi kayıtsız şartsız tahliye edeceğine dair bir taahhütname imzalaması isteniyor. Kiracılar bu durumu, mülk sahibinden çok bir denetmenle yaşamak olarak tanımlıyor.
İstenmeyen Gruplar Listesi Kabarıyor
Şehirde ev kiralamak isteyen belirli kesimler için durum çok daha vahim. İlanların açıklamalarında, emeklilerin, öğrencilerin, bekar bireylerin ve evcil hayvan sahiplerinin başvurularının kabul edilmeyeceği kalın harflerle vurgulanıyor. Sadece düzenli bir işinizin olması ev tutmanıza yetmiyor. Kocaeli'deki birçok ev sahibi, meslek gruplarına göre ayrımcılık yaparak kiralama işlemini sadece devlet memurları ile sınırlandırıyor. Özel sektörde iyi bir maaşla çalışanlar veya iş yeri sahipleri bile bu ön yargıyı aşmakta zorlanıyor.
Cüzdanları Yakan Maliyet Tablosu
Sürecin ekonomik faturası ise dudak uçuklatacak cinsten. Ev sahipleri depozitonun yanı sıra, bazen 1 yıllık kira bedelini peşin olarak hesabında görmek istiyor. Eşyalı dairelerde ise durum tamamen senede bağlanıyor. 100 bin ile 250 bin lira arasında değişen eşya teminat senetleri ve bir de memur kefil şartı, kiracıların elini kolunu bağlıyor. Oysa Türk Borçlar Kanunu'nun 342'nci maddesi kiracıyı güvence altına alıyor. İlgili madde, konut kiralarında talep edilecek güvence bedelinin 3 aylık kirayı aşamayacağını belirtmesine rağmen, devasa senetler ve peşinatlarla bu kanun fiilen çiğneniyor.
